Rua Jacurutu (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Jacurutu, na Vila Formosa, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 41, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.592/m²4 vendas · mediana R$ 530 mil (111 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/03/2026Rua Jacurutu, 41CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 340 mil (63%)73 m²R$ 540.000R$ 7.397/m²
- 11/07/2023Rua Jacurutu, 182CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 260 mil (46%)122 m²R$ 560.000R$ 4.590/m²
- 19/06/2023Rua Jacurutu, 35CasaResidência · construído em 2012100 m²R$ 180.000R$ 1.800/m²
- 17/11/2022Rua Jacurutu, 190CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 269 mil (67%)134 m²R$ 400.000R$ 2.985/m²
- 30/08/2019Rua Jacurutu, 178CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 294 mil (53%)111 m²R$ 550.000R$ 4.955/m²
- 14/02/2019Rua Jacurutu, 203CasaResidência · construído em 1992193 m²R$ 550.000R$ 2.850/m²
- 27/07/2015Rua Jacurutu, 237CasaResidência · construído em 198216,66% transferido87 m²R$ 36.860—
- 26/02/2014Rua Jacurutu, 41CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 190 mil (76%)73 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 16/08/2013Rua Jacurutu, 188CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1958135 m²R$ 120.000R$ 889/m²
- 25/04/2012Rua Jacurutu, 219CasaResidência · construído em 198292 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
- 31/08/2011Rua Jacurutu, 194CasaResidência · construído em 1988143 m²R$ 190.000R$ 1.329/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.329/m² · 1 | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | R$ 889/m² · 1 | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | R$ 3.425/m² · 1 | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | — | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | — | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | R$ 3.902/m² · 2 | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | — | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | — | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | R$ 2.985/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | R$ 3.195/m² · 2 | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | — | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | — | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | R$ 7.397/m² · 1 | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.329/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 889/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.425/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.902/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.195/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.397/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 80433%
- Anos 9018,3%
- 2010 em diante650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 120 mil |
| Anos 80 | 4 | 33% | R$ 827 mil |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 550 mil |
| 2010 em diante | 6 | 50% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 767 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 3,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 340 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jacurutu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 2.170/m² | R$ 217 mil |
| Nº 41 | Casa | 2 | R$ 6.831/m² | R$ 499 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 7.829/m² | R$ 869 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 5.434/m² | R$ 663 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 1.728/m² | R$ 233 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 3.749/m² | R$ 502 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 3.517/m² | R$ 503 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 4.602/m² | R$ 888 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 5.286/m² | R$ 486 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jacurutu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jacurutu?
A Rua Jacurutu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jacurutu?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Jacurutu vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jacurutu?
É o nº 41, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jacurutu?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Jacurutu, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.