Rua Insp Mário Teixeira (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Insp Mário Teixeira, na Vila Formosa, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 84, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.345/m²4 vendas · mediana R$ 968 mil (186 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 994 mil
~186 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.279/m² – R$ 5.809/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 775 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 3.959/m²
Financiadas33%
- 17/07/2026Rua Insp Mário Teixeira, 139CasaResidência · construído em 1974145 m²R$ 775.000R$ 5.345/m²
- 21/08/2023Rua Insp Mário Teixeira, 381PAR LT 34 QD 8Residência · construído em 1988Consórcio · R$ 461 mil (58%)175 m²R$ 790.000R$ 4.514/m²
- 29/09/2022Rua Insp Mário Teixeira, 180CasaResidência · construído em 1986321 m²R$ 1.840.000R$ 5.732/m²
- 13/06/2022Rua Insp Mário Teixeira, 134CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 380 mil (49%)197 m²R$ 780.000R$ 3.959/m²
- 12/01/2021Rua Insp Mário Teixeira, 181CasaResidência · construído em 1972180 m²R$ 850.000R$ 4.722/m²
- 24/10/2020Rua Insp Mário Teixeira, 286CasaResidência · construído em 197990 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 20/08/2020Rua Insp Mário Teixeira, 145CasaResidência · construído em 1994170 m²R$ 705.908R$ 4.152/m²
- 03/05/2017Rua Insp Mário Teixeira, 154CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 278 mil (35%)240 m²R$ 790.000R$ 3.292/m²
- 25/11/2015Rua Insp Mário Teixeira, 298CasaResidência · construído em 1970113 m²R$ 500.000R$ 4.425/m²
- 14/11/2012Rua Insp Mário Teixeira, 371CasaResidência · construído em 1972359 m²R$ 630.000R$ 1.755/m²
- 11/09/2012Rua Insp Mário Teixeira, 84CasaResidência · construído em 1973102 m²R$ 450.000R$ 4.412/m²
- 20/04/2012Rua Insp Mário Teixeira, 309CasaResidência · construído em 1973160 m²R$ 400.000R$ 2.500/m²
- 25/04/2012Rua Insp Mário Teixeira, 341CasaResidência · construído em 1972266 m²R$ 300.000R$ 1.128/m²
- 22/11/2011Rua Insp Mário Teixeira, 414CasaResidência · construído em 196782 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
- 20/09/2011Rua Insp Mário Teixeira, 103CasaResidência · construído em 197094 m²R$ 355.000R$ 3.777/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.718/m² · 2 | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | R$ 2.127/m² · 4 | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | — | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | — | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | R$ 4.425/m² · 1 | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | R$ 3.292/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | — | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | — | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | R$ 3.743/m² · 2 | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | R$ 4.722/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | R$ 4.846/m² · 2 | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | R$ 4.514/m² · 1 | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | — | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | — | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | R$ 5.345/m² · 1 | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 3.718/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.127/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.425/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.292/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.743/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.722/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.846/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.514/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.345/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,3%
- Anos 701474%
- Anos 80316%
- Anos 9015,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,3% | R$ 300 mil |
| Anos 70 | 14 | 74% | R$ 8 mi |
| Anos 80 | 3 | 16% | R$ 5,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,3% | R$ 706 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 1,6 mi |
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 790 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1579%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Operações societárias15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 79% | R$ 9,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 3,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,3% | R$ 509 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1895%
- Outras15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 95% | R$ 11,7 mi |
| Outras | 1 | 5,3% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 994.242R$ 5.345/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Insp Mário Teixeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 9.703/m² | R$ 990 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 9.997/m² | R$ 940 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 5.080/m² | R$ 1 mi |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 5.345/m² | R$ 775 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 6.141/m² | R$ 1 mi |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 5.645/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 7.197/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 6.419/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 4.930/m² | R$ 444 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 7.793/m² | R$ 881 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 6.077/m² | R$ 972 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 2.742/m² | R$ 729 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 3.860/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 5.346/m² | R$ 936 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 9.684/m² | R$ 794 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Insp Mário Teixeira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Insp Mário Teixeira?
A Rua Insp Mário Teixeira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Insp Mário Teixeira?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Insp Mário Teixeira vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Insp Mário Teixeira?
É o nº 84, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Insp Mário Teixeira?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Insp Mário Teixeira, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.