Rua Iguacaba, 45 (Vila Formosa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2013 (casa, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 5.912/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 573 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- ago/2013
- R$ 295 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.912/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 573 mil (97 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.393/m²Unidade típica
R$ 426 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.974/m² – R$ 5.439/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2013 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 3.041/m²
Financiadas—
- 20/08/2013CasaResidência · construído em 197297 m²R$ 295.000R$ 3.041/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
182 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 482 mil
1 unidade de 97 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 95 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.455/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.074/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.041/m² · 1 | R$ 2.570/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.888/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.914/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.098/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.906/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.545/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.255/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 1.883/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.009/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.048/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.316/m² · 1 |
Calculadora
R$ 426.025R$ 5.393/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Iguacaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 2 | R$ 2.303/m² | R$ 355 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 4.078/m² | R$ 583 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 3.851/m² | R$ 424 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 6.154/m² | R$ 757 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 3.315/m² | R$ 693 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 6.097/m² | R$ 610 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 5.485/m² | R$ 433 mil |
| Nº 188 | Casa | 2 | R$ 5.319/m² | R$ 574 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 3.862/m² | R$ 626 mil |
| Nº 217 | Terreno | 1 | R$ 1.022/m² | R$ 80 mil |