Rua Hemisferio, 531 (Vila Formosa)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 4.550/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- fev/2026
- R$ 60 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.287/m²5 vendas · mediana R$ 427 mil (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 493 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.689/m² – R$ 4.399/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 60 mil
Mediana da listaR$ 256/m²
Financiadas—
- 05/02/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975234 m²R$ 60.000R$ 256/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
295 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 649 mil
1 unidade de 234 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 231 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.088/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.779/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.087/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.867/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.782/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.159/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 6.296/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.442/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.220/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.349/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.707/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.163/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 1.548/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.118/m² · 3 |
| 2026 | R$ 256/m² · 1 | — |
Calculadora
R$ 493.093R$ 3.287/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Hemisferio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 4.590/m² | R$ 702 mil |
| Nº 429 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.032/m² | R$ 484 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 4.416/m² | R$ 662 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 2.846/m² | R$ 748 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 6.117/m² | R$ 624 mil |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 3.213/m² | R$ 482 mil |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 3.236/m² | R$ 401 mil |
| Nº 585 | Casa | 1 | R$ 3.481/m² | R$ 533 mil |
| Nº 609 | Casa | 2 | R$ 5.006/m² | R$ 581 mil |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 1.764/m² | R$ 273 mil |