Rua Grecco, 106 (Vila Formosa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2020 (casa, R$ 212 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.083/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 348 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- fev/2020
- R$ 212 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.083/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 348 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 600 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.040/m² – R$ 5.840/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2020 · R$ 212 mil
Maior valorR$ 212 mil
Mediana da listaR$ 2.581/m²
Financiadas—
- 14/02/2020CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 150 mil (71%)120 m²R$ 211.531R$ 1.763/m²
- 28/08/2012CS2Residência · construído em 1964SFH · R$ 115 mil (68%)50 m²R$ 170.000R$ 3.400/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
64 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
~3 unidades de 85 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 236 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.846/m² · 2 |
| 2012 | R$ 3.400/m² · 1 | R$ 1.083/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.431/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.280/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.281/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.768/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.331/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.763/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.850/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.953/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.221/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 4.076/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.151/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.420/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.763/m² |
Calculadora
R$ 600.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Grecco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 5.840/m² | R$ 292 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 3.146/m² | R$ 220 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 6.071/m² | R$ 880 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 5.000/m² | R$ 600 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 4.752/m² | R$ 494 mil |
| Nº 105 | Casa | 2 | R$ 7.015/m² | R$ 702 mil |
| Nº 110 | Casa | 2 | R$ 4.298/m² | R$ 589 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 4.527/m² | R$ 534 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 11.672/m² | R$ 829 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 4.150/m² | R$ 344 mil |