Rua Granjao (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Granjao, na Vila Formosa, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 64, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.020/m²4 vendas · mediana R$ 988 mil (165 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/08/2025Rua Granjao, 33CasaResidência · construído em 1976271 m²R$ 963.774R$ 3.556/m²
- 24/06/2025Rua Granjao, 46LT 9 QD 21Residência · construído em 1978210 m²R$ 1.168.400R$ 5.564/m²
- 18/06/2025Rua Granjao, 122CasaResidência · construído em 196778 m²R$ 659.550R$ 8.456/m²
- 19/04/2024Rua Granjao, 132CasaResidência · construído em 1973120 m²R$ 830.000R$ 6.917/m²
- 05/08/2021Rua Granjao, 10CasaResidência · construído em 1967101 m²R$ 550.000R$ 5.446/m²
- 07/07/2020Rua Granjao, 12E 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967149 m²R$ 730.000R$ 4.899/m²
- 31/03/2016Rua Granjao, 64CasaResidência · construído em 2014180 m²R$ 540.000R$ 3.000/m²
- 26/07/2013Rua Granjao, 643 FDResidência · construído em 2014180 m²R$ 135.000R$ 750/m²
- 01/03/2013Rua Granjao, 132CasaResidência · construído em 1973120 m²R$ 180.000R$ 1.500/m²
- 16/05/2011Rua Granjao, 9CasaResidência · construído em 1994324 m²R$ 380.000R$ 1.173/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.173/m² · 1 | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | R$ 1.125/m² · 2 | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | — | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | — | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | — | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | — | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | R$ 4.899/m² · 1 | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | R$ 5.446/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | — | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | — | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | R$ 6.917/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | R$ 5.564/m² · 3 | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | — | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.173/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.125/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.899/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.446/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.917/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.564/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969330%
- Anos 70440%
- Anos 90110%
- 2010 em diante220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 30% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 4 | 40% | R$ 3,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 380 mil |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 675 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Granjao
Perguntas frequentes sobre a Rua Granjao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Granjao?
A Rua Granjao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Granjao?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Granjao vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Granjao?
É o nº 64, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Granjao?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Granjao, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.