Rua Gino (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Gino, na Vila Formosa, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 119, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.833/m²3 vendas · mediana R$ 487 mil (56 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 327 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.675/m² – R$ 7.261/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.542/m²
Financiadas25%
- 08/07/2026Rua Gino, 146CasaResidência · construído em 1958SFH · R$ 210 mil (67%)54 m²R$ 315.000R$ 5.833/m²
- 08/05/2024Rua Gino, 119CS A1Residência · construído em 2001162 m²R$ 500.000R$ 3.086/m²
- 29/01/2024Rua Gino, 68CasaResidência · construído em 196756 m²R$ 427.050R$ 7.626/m²
- 17/07/2023Rua Gino, 126CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198250% transferido110 m²R$ 300.000—
- 07/11/2022Rua Gino, 119CS A1Residência · construído em 2001162 m²R$ 185.000R$ 1.142/m²
- 15/10/2021Rua Gino, 160ENT OS NS10 E 7Residência · construído em 196740 m²R$ 330.000R$ 8.250/m²
- 09/06/2021Rua Gino, 119CS B4Residência · construído em 2001SFH · R$ 400 mil (67%)155 m²R$ 600.000R$ 3.871/m²
- 18/12/2020Rua Gino, 119CS B4Residência · construído em 2001155 m²R$ 323.000R$ 2.084/m²
- 23/05/2018Rua Gino, 160ENT N7 10 CSResidência · construído em 197382 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
- 01/06/2017Rua Gino, 119CS A5Residência · construído em 2001SFH · R$ 146 mil (63%)164 m²R$ 231.000R$ 1.409/m²
- 19/04/2017Rua Gino, 236CasaResidência · construído em 1977137 m²R$ 250.000R$ 1.825/m²
- 28/07/2015Rua Gino, 119CS A3Residência · construído em 2001164 m²R$ 350.000R$ 2.134/m²
- 15/12/2014Rua Gino, 160ENTRE N 7 10Residência · construído em 197159 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 11/06/2013Rua Gino, 68CasaResidência · construído em 196756 m²R$ 300.000R$ 5.357/m²
- 08/02/2013Rua Gino, 168CasaResidência · construído em 1967105 m²R$ 200.000R$ 1.905/m²
- 09/09/2011Rua Gino, 119CS A3Residência · construído em 200150% transferidoSFH · R$ 120 mil (100%)164 m²R$ 120.000—
- 17/06/2011Rua Gino, 297CasaResidência · construído em 1992380 m²R$ 1R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
3 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | R$ 3.631/m² · 2 | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | R$ 2.542/m² · 1 | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | R$ 2.134/m² · 1 | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | R$ 1.617/m² · 2 | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | R$ 3.659/m² · 1 | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | — | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | R$ 2.084/m² · 1 | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | R$ 6.060/m² · 2 | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | R$ 1.142/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | — | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | R$ 5.356/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | — | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 3.631/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.134/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.617/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.084/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.060/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.142/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.356/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969523%
- Anos 70418%
- Anos 8014,5%
- Anos 9014,5%
- 2000–20091150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 23% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 4 | 18% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 1 | 4,5% | R$ 300 mil |
| Anos 90 | 1 | 4,5% | R$ 1 |
| 2000–2009 | 11 | 50% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Sem financiamento informado1179%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2091%
- Execuções, leilões e retomadas29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 91% | R$ 6,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,1% | R$ 750 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1986%
- Comercial horizontal14,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 86% | R$ 5,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,5% | R$ 1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 9,1% | R$ 710 mil |
Calculadora
R$ 326.667R$ 5.833/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Gino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.805/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 68 | Casa | 2 | R$ 9.744/m² | R$ 546 mil |
| Nº 119 | Casa | 6 | R$ 3.301/m² | R$ 524 mil |
| Nº 129 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.394/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 5.833/m² | R$ 315 mil |
| Nº 160 | Casa | 3 | R$ 6.201/m² | R$ 441 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 3.840/m² | R$ 403 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 3.130/m² | R$ 429 mil |
| Nº 360 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.404/m² | R$ 786 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gino
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gino?
A Rua Gino teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gino?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Gino vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gino?
É o nº 119, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gino?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Gino, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.