Rua Gelasio Pimenta (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Gelasio Pimenta, na Vila Formosa, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 40, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.888/m²4 vendas · mediana R$ 568 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/05/2026Rua Gelasio Pimenta, 378CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 314 mil (80%)70 m²R$ 393.000R$ 5.614/m²
- 05/02/2026Rua Gelasio Pimenta, 392CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 400 mil (50%)174 m²R$ 800.000R$ 4.598/m²
- 07/06/2024Rua Gelasio Pimenta, 40CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 370 mil (70%)120 m²R$ 530.000R$ 4.417/m²
- 05/12/2023Rua Gelasio Pimenta, 368CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 268 mil (60%)120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 15/07/2021Rua Gelasio Pimenta, 272280Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197947,2% transferido140 m²R$ 340.000—
- 24/11/2020Rua Gelasio Pimenta, 208CasaResidência · construído em 1995150 m²R$ 410.000R$ 2.733/m²
- 17/03/2015Rua Gelasio Pimenta, 414420Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201152% transferido455 m²R$ 500.000—
- 02/09/2014Rua Gelasio Pimenta, 414420Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201150% transferidoSFH · R$ 600 mil (80%)455 m²R$ 750.000—
- 29/05/2013Rua Gelasio Pimenta, 124CasaResidência · construído em 196716,67% transferido80 m²R$ 20.000—
- 26/03/2013Rua Gelasio Pimenta, 52CasaResidência · construído em 2012145 m²R$ 628.900R$ 4.337/m²
- 25/09/2012Rua Gelasio Pimenta, 402CasaResidência · construído em 196748 m²R$ 65.000R$ 1.354/m²
- 25/02/2011Rua Gelasio Pimenta, 318FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197672 m²R$ 130.800R$ 1.817/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.817/m² · 1 | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | R$ 1.354/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | R$ 4.337/m² · 1 | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | — | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | — | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | — | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | — | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | R$ 2.733/m² · 1 | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | — | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | — | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | R$ 4.417/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | — | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | R$ 5.106/m² · 2 | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.817/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.354/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.337/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.733/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.417/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.106/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969318%
- Anos 70529%
- Anos 80318%
- Anos 90212%
- 2010 em diante424%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 18% | R$ 478 mil |
| Anos 70 | 5 | 29% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 3 | 18% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 12% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 4 | 24% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
- Operações societárias212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 366 mil |
| Operações societárias | 2 | 12% | R$ 970 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1482%
- Comercial horizontal15,9%
- Outras212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 82% | R$ 6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,9% | R$ 300 mil |
| Outras | 2 | 12% | R$ 1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Gelasio Pimenta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 5.032/m² | R$ 604 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 8.744/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 56 | Sala | 1 | R$ 3.304/m² | R$ 400 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 4.047/m² | R$ 607 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 5.159/m² | R$ 371 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 4.440/m² | R$ 533 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 5.793/m² | R$ 405 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 4.744/m² | R$ 825 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 2.981/m² | R$ 143 mil |
| Nº 460 | Outros | 1 | R$ 2.628/m² | R$ 757 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gelasio Pimenta
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gelasio Pimenta?
A Rua Gelasio Pimenta teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gelasio Pimenta?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Gelasio Pimenta vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gelasio Pimenta?
É o nº 40, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gelasio Pimenta?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Gelasio Pimenta, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.