Rua Flaviano, 74 (Vila Formosa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2021 (casa, R$ 820 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.522/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 117 m² típicos
- Última venda
- abr/2021
- R$ 820 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.522/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (117 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.285/m²Unidade típica
R$ 735 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.852/m² – R$ 5.520/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2021 · R$ 820 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 4.795/m²
Financiadas—
- 06/04/2021CASA 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 434 mil (53%)171 m²R$ 820.000R$ 4.795/m²
- 14/04/2014CASA 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 490 mil (74%)117 m²R$ 660.000R$ 5.641/m²
- 28/03/2014CASA 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 140 mil (33%)114 m²R$ 420.000R$ 3.684/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
258 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 117 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 434 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.321/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.538/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.663/m² · 2 | R$ 4.014/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.628/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.278/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.233/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.795/m² · 1 | R$ 4.277/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.464/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.128/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.755/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.663/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.795/m² |
Calculadora
R$ 734.667R$ 5.285/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Flaviano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 5.285/m² | R$ 592 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 5.028/m² | R$ 669 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 6.909/m² | R$ 981 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 2.418/m² | R$ 795 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 6.268/m² | R$ 2 mi |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 5.755/m² | R$ 800 mil |
| Nº 114 | Terreno | 1 | R$ 2.556/m² | R$ 695 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 5.565/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 2.820/m² | R$ 606 mil |
| Nº 139 | Casa | 3 | R$ 5.546/m² | R$ 1,2 mi |