Rua Elza Delphino Ribeiro (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Elza Delphino Ribeiro, na Vila Formosa, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.859/m²4 vendas · mediana R$ 432 mil (120 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/02/2026Rua Elza Delphino Ribeiro, 304CasaResidência · construído em 1980130 m²R$ 363.000R$ 2.792/m²
- 29/12/2025Rua Elza Delphino Ribeiro, 50CasaResidência · construído em 1986120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 13/02/2023Rua Elza Delphino Ribeiro, 88AP 12Residência · construído em 19678,51% transferidoSFH · R$ 143 mil (62%)140 m²R$ 230.000—
- 07/10/2022Rua Elza Delphino Ribeiro, 262CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964120 m²R$ 440.000R$ 3.667/m²
- 15/08/2022Rua Elza Delphino Ribeiro, 407CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 200 mil (51%)80 m²R$ 390.000R$ 4.875/m²
- 09/11/2012Rua Elza Delphino Ribeiro, 269CasaResidência · construído em 197133,33% transferido93 m²R$ 25.810—
- 16/09/2011Rua Elza Delphino Ribeiro, 312CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964192 m²R$ 250.000R$ 1.302/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.302/m² · 1 | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | — | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | — | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | — | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | — | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | — | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | — | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | — | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | R$ 4.271/m² · 2 | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | — | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | — | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | R$ 2.792/m² · 1 | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.302/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.271/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.792/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969862%
- Anos 70215%
- Anos 80215%
- 2010 em diante17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 62% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 2 | 15% | R$ 416 mil |
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 713 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 180 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda862%
- Dação, permuta e outros onerosos538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 62% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 38% | R$ 700 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical17,7%
- Residencial horizontal1292%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 7,7% | R$ 180 mil |
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Elza Delphino Ribeiro
Perguntas frequentes sobre a Rua Elza Delphino Ribeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Elza Delphino Ribeiro?
A Rua Elza Delphino Ribeiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Elza Delphino Ribeiro?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Elza Delphino Ribeiro vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Elza Delphino Ribeiro?
É o nº 50, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Elza Delphino Ribeiro?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Elza Delphino Ribeiro, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.