Rua Eduardo Lima, 74 (Vila Formosa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.508/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 379 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.508/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 379 mil (84 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.165/m²Unidade típica
R$ 271 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.122/m² – R$ 2.570/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.619/m²
Financiadas—
- 20/03/2026LT 18 CS 18Residência · construído em 1954SFI · R$ 188 mil (75%)84 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
- 07/10/2014LT 18 CS 18Residência · construído em 195484 m²R$ 220.000R$ 2.619/m²
- 27/03/2012LT 18 CS 18Residência · construído em 1954SFH · R$ 195 mil (89%)84 m²R$ 220.000R$ 2.619/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
91 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 379 mil
1 unidade de 84 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 69 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.619/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.619/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.667/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.976/m² · 1 | R$ 2.165/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.976/m² |
Calculadora
R$ 270.579R$ 2.165/m² · curva bairro