Rua Eduardo Lima (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua Eduardo Lima, na Vila Formosa, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 74, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 6
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.165/m²3 vendas · mediana R$ 260 mil (125 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/08/2026Rua Eduardo Lima, 36CasaResidência · construído em 1995125 m²R$ 260.000R$ 2.080/m²
- 10/04/2026Rua Eduardo Lima, 2830Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970164 m²R$ 355.000R$ 2.165/m²
- 20/03/2026Rua Eduardo Lima, 74LT 18 CS 18Residência · construído em 1954SFI · R$ 188 mil (75%)84 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
- 11/10/2017Rua Eduardo Lima, 58LT 21 C 21Residência · construído em 196360 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- 07/10/2014Rua Eduardo Lima, 74LT 18 CS 18Residência · construído em 195484 m²R$ 220.000R$ 2.619/m²
- 27/03/2012Rua Eduardo Lima, 74LT 18 CS 18Residência · construído em 1954SFH · R$ 195 mil (89%)84 m²R$ 220.000R$ 2.619/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | R$ 2.619/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | — | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | R$ 2.619/m² · 1 | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | — | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | — | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | — | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | — | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | — | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | — | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | — | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | — | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | — | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | R$ 2.165/m² · 3 | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.165/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969467%
- Anos 70117%
- Anos 90117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 67% | R$ 910 mil |
| Anos 70 | 1 | 17% | R$ 355 mil |
| Anos 90 | 1 | 17% | R$ 260 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 25% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 835 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Eduardo Lima
Perguntas frequentes sobre a Rua Eduardo Lima
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eduardo Lima?
A Rua Eduardo Lima teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Eduardo Lima?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Eduardo Lima vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eduardo Lima?
É o nº 74, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eduardo Lima?
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua Eduardo Lima, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.