Rua Dona Vitória Speers, 289 (Vila Formosa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2020 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.784/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 631 mil
- 132 m² típicos
- Última venda
- out/2020
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.784/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 631 mil (132 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.710/m²Unidade típica
R$ 371 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.480/m² – R$ 6.105/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2020 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.234/m²
Financiadas—
- 15/10/2020CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 480 mil (80%)132 m²R$ 600.000R$ 4.545/m²
- 28/08/2020CasaResidência · construído em 2012132 m²R$ 253.906R$ 1.924/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
108 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 631 mil
1 unidade de 132 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 114 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 480 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.502/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.903/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.417/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 875/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.049/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.630/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.234/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 4.242/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 2.077/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 9.196/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 5.202/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 6.105/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 254 mil |
Calculadora
R$ 371.000R$ 3.710/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dona Vitória Speers
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 25.684/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 13.635/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 20.372/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 14.505/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 7.278/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 6.420/m² | R$ 982 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 7.969/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 7.612/m² | R$ 1 mi |
| Nº 329 | Casa | 2 | R$ 9.510/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 2.430/m² | R$ 440 mil |