Rua Coronel Rodrigues (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Coronel Rodrigues, na Vila Formosa, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 147, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.558/m²5 vendas · mediana R$ 410 mil (110 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 391 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.399/m² – R$ 3.726/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.024/m²
Financiadas15%
- 21/01/2026Rua Coronel Rodrigues, 79CasaResidência · construído em 1978SFI · R$ 400 mil (67%)174 m²R$ 600.000R$ 3.448/m²
- 13/10/2025Rua Coronel Rodrigues, 624CasaResidência · construído em 1984110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 20/09/2023Rua Coronel Rodrigues, 147CasaResidência · construído em 196784 m²R$ 360.000R$ 4.286/m²
- 12/05/2023Rua Coronel Rodrigues, 476CasaResidência · construído em 1979162 m²R$ 315.000R$ 1.944/m²
- 23/01/2023Rua Coronel Rodrigues, 624CasaResidência · construído em 1984110 m²R$ 340.000R$ 3.091/m²
- 09/06/2021Rua Coronel Rodrigues, 243CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 350 mil (78%)136 m²R$ 450.000R$ 3.309/m²
- 22/01/2021Rua Coronel Rodrigues, 189CasaResidência · construído em 1985170 m²R$ 450.000R$ 2.647/m²
- 22/12/2020Rua Coronel Rodrigues, 83CasaResidência · construído em 1978141 m²R$ 230.000R$ 1.631/m²
- 25/09/2020Rua Coronel Rodrigues, 183CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988198 m²R$ 700.000R$ 3.535/m²
- 24/08/2020Rua Coronel Rodrigues, 502CasaResidência · construído em 1982208 m²R$ 250.000R$ 1.202/m²
- 26/05/2020Rua Coronel Rodrigues, 239CasaResidência · construído em 2010254 m²R$ 400.000R$ 1.575/m²
- 28/02/2019Rua Coronel Rodrigues, 490CasaResidência · construído em 196790% transferido50 m²R$ 190.000—
- 16/10/2017Rua Coronel Rodrigues, 658CasaResidência · construído em 1980110 m²R$ 35.000R$ 318/m²
- 31/05/2012Rua Coronel Rodrigues, 147CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 228 mil (90%)84 m²R$ 254.000R$ 3.024/m²
- 17/02/2012Rua Coronel Rodrigues, 609CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 293 mil (90%)90 m²R$ 325.000R$ 3.611/m²
- 18/11/2011Rua Coronel Rodrigues, 576CasaResidência · construído em 196475% transferido62 m²R$ 56.000—
- 20/01/2011Rua Coronel Rodrigues, 77CasaResidência · construído em 1978141 m²R$ 309.000R$ 2.191/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
3 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.191/m² · 1 | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | R$ 3.317/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | — | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | — | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | — | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | — | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | — | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | R$ 1.603/m² · 4 | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | R$ 2.978/m² · 2 | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | — | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | R$ 3.091/m² · 3 | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | — | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.191/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.317/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 1.603/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.978/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.091/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969521%
- Anos 70833%
- Anos 80833%
- 2000–200914,2%
- 2010 em diante28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 21% | R$ 960 mil |
| Anos 70 | 8 | 33% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 8 | 33% | R$ 2,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,2% | R$ 230 mil |
| 2010 em diante | 2 | 8,3% | R$ 800 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,7%
- Sem financiamento informado1280%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 875 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,7% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 80% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2292%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 92% | R$ 6,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 184 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 230 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1771%
- Comercial horizontal729%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 71% | R$ 5,6 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 29% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 391.360R$ 3.558/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Rodrigues
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 6.223/m² | R$ 877 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 3.558/m² | R$ 619 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 2.415/m² | R$ 341 mil |
| Nº 100 | Loja | 1 | R$ 2.336/m² | R$ 818 mil |
| Nº 147 | Casa | 2 | R$ 6.213/m² | R$ 522 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 5.235/m² | R$ 1 mi |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 3.600/m² | R$ 612 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 2.396/m² | R$ 609 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 4.500/m² | R$ 612 mil |
| Nº 291 | Loja | 1 | R$ 675/m² | R$ 209 mil |
| Nº 351 | Loja | 1 | R$ 2.634/m² | R$ 880 mil |
| Nº 361 | Loja | 1 | R$ 2.764/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 2.344/m² | R$ 380 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 1.780/m² | R$ 370 mil |
| Nº 609 | Casa | 1 | R$ 8.781/m² | R$ 790 mil |
| Nº 624 | Casa | 2 | R$ 3.563/m² | R$ 392 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Rodrigues
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Rodrigues?
A Rua Coronel Rodrigues teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Rodrigues?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Coronel Rodrigues vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Rodrigues?
É o nº 147, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Rodrigues?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Coronel Rodrigues, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.