Rua Canuto Abreu (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Canuto Abreu, na Vila Formosa, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.417/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 56, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.417/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 15
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 1,4 mi
- ~560 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.417/m²3 vendas · mediana R$ 1,4 mi (560 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/11/2025Rua Canuto Abreu, 56AP 81 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991Consórcio · R$ 460 mil (36%)c/ vaga560 m²R$ 1.270.000R$ 2.268/m²
- 07/02/2025Rua Canuto Abreu, 56AP 71 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga560 m²R$ 1.600.000R$ 2.857/m²
- 18/12/2023Rua Canuto Abreu, 56AP 51 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga560 m²R$ 1.100.000R$ 1.964/m²
- 28/09/2023Rua Canuto Abreu, 56AP 21 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga560 m²R$ 500.000R$ 893/m²
- 14/10/2022Rua Canuto Abreu, 56AP 11 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 199187,5% transferidoc/ vaga560 m²R$ 1.704.470—
- 14/03/2022Rua Canuto Abreu, 56AP 11 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 199112,5% transferidoc/ vaga560 m²R$ 243.496—
- 16/08/2019Rua Canuto Abreu, 56AP 81 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga560 m²R$ 1.103.749R$ 1.971/m²
- 06/11/2015Rua Canuto Abreu, 56AP 21 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga560 m²R$ 400.000R$ 714/m²
- 31/01/2014Rua Canuto Abreu, 56AP 81 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga560 m²R$ 1.500.000R$ 2.679/m²
- 25/10/2013Rua Canuto Abreu, 56AP 31 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga560 m²R$ 300.000R$ 536/m²
- 16/08/2012Rua Canuto Abreu, 56AP 81 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga560 m²R$ 850.000R$ 1.518/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.402/m² · 393 |
| 2012 | R$ 1.518/m² · 1 | R$ 1.782/m² · 383 |
| 2013 | R$ 536/m² · 1 | R$ 2.041/m² · 478 |
| 2014 | R$ 2.679/m² · 1 | R$ 2.450/m² · 440 |
| 2015 | R$ 714/m² · 1 | R$ 2.409/m² · 468 |
| 2016 | — | R$ 2.873/m² · 444 |
| 2017 | — | R$ 3.120/m² · 431 |
| 2018 | — | R$ 3.013/m² · 519 |
| 2019 | R$ 1.971/m² · 1 | R$ 3.291/m² · 577 |
| 2020 | — | R$ 3.530/m² · 558 |
| 2021 | — | R$ 3.793/m² · 777 |
| 2022 | — | R$ 3.780/m² · 627 |
| 2023 | R$ 1.429/m² · 2 | R$ 3.990/m² · 535 |
| 2024 | — | R$ 4.295/m² · 684 |
| 2025 | R$ 2.563/m² · 2 | R$ 4.203/m² · 608 |
| 2026 | — | R$ 4.587/m² · 423 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.518/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 536/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 714/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.971/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.563/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8016,7%
- Anos 901493%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 6,7% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 14 | 93% | R$ 13,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 8,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 12,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1493%
- Comercial horizontal16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 93% | R$ 13,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,7% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Canuto Abreu
Perguntas frequentes sobre a Rua Canuto Abreu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Canuto Abreu?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Canuto Abreu é de R$ 2.417/m², 47% abaixo da mediana da Vila Formosa (R$ 4.550/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Canuto Abreu?
Um apartamento típico de 560 m² na Rua Canuto Abreu vale cerca de R$ 1,4 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Canuto Abreu?
É o nº 56, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Canuto Abreu?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Canuto Abreu, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.