Rua Banharao, 205 (Vila Formosa)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.942/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 257 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 375 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.942/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 257 mil (66 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.942/m²Unidade típica
R$ 260 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.239/m² – R$ 4.487/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 3.533/m²
Financiadas—
- 30/09/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 184 mil (80%)51 m²R$ 230.000R$ 4.510/m²
- 02/08/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 125 mil (38%)92 m²R$ 325.000R$ 3.533/m²
- 04/07/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 202266 m²R$ 150.000R$ 2.273/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
285 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~5 unidades de 66 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 215 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
6 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 179 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 3.533/m² · 3 | R$ 3.533/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%
- Sem financiamento informado754%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 46% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 54% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 375 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical536%
- Residencial horizontal964%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 36% | R$ 1,2 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 64% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 260.185R$ 3.942/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Banharao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 107 | Casa | 3 | R$ 3.734/m² | R$ 463 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 3.688/m² | R$ 726 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 3.427/m² | R$ 665 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 4.521/m² | R$ 972 mil |
| Nº 159 | Casa | 2 | R$ 5.484/m² | R$ 735 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 4.257/m² | R$ 341 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 3.864/m² | R$ 568 mil |
| Nº 233 | Casa | 2 | R$ 4.540/m² | R$ 522 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 3.066/m² | R$ 616 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 3.403/m² | R$ 572 mil |