Rua Azevedo e Brito (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Azevedo e Brito, na Vila Formosa, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.611/m²3 vendas · mediana R$ 599 mil (200 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 722 mil
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.303/m² – R$ 5.354/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 599 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.571/m²
Financiadas15%
- 08/07/2026Rua Azevedo e Brito, 60CasaResidência · construído em 1996200 m²R$ 599.000R$ 2.995/m²
- 10/02/2026Rua Azevedo e Brito, 120CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979200 m²R$ 700.000R$ 3.500/m²
- 27/08/2025Rua Azevedo e Brito, 208210 212Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197722,09% transferido365 m²R$ 155.000—
- 23/06/2025Rua Azevedo e Brito, 208210 212Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197775% transferido365 m²R$ 358.764—
- 02/05/2025Rua Azevedo e Brito, 34CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 108 mil (22%)78 m²R$ 500.000R$ 6.410/m²
- 23/08/2023Rua Azevedo e Brito, 160164Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967135 m²R$ 250.000R$ 1.852/m²
- 24/02/2022Rua Azevedo e Brito, 197CasaResidência · construído em 200170 m²R$ 420.000R$ 6.000/m²
- 24/12/2020Rua Azevedo e Brito, 68CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 230 mil (70%)89 m²R$ 330.000R$ 3.708/m²
- 09/12/2020Rua Azevedo e Brito, 95CasaResidência · construído em 196750% transferido129 m²R$ 200.000—
- 05/02/2020Rua Azevedo e Brito, 59CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
- 05/08/2019Rua Azevedo e Brito, 76AResidência · construído em 1978134 m²R$ 250.000R$ 1.866/m²
- 18/01/2018Rua Azevedo e Brito, 98104Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196716,66% transferido139 m²R$ 70.000—
- 03/09/2015Rua Azevedo e Brito, 98104Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196783,33% transferido139 m²R$ 350.000—
- 24/03/2014Rua Azevedo e Brito, 60CasaResidência · construído em 1996200 m²R$ 250.000R$ 1.250/m²
- 28/02/2014Rua Azevedo e Brito, 152154 156Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981188 m²R$ 300.000R$ 1.596/m²
- 31/01/2014Rua Azevedo e Brito, 169CasaResidência · construído em 198325% transferido260 m²R$ 75.000—
- 24/05/2011Rua Azevedo e Brito, 178CasaResidência · construído em 196785 m²R$ 38.000R$ 447/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
2 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 169 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 447/m² · 1 | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | — | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | R$ 1.423/m² · 2 | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | — | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | — | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | R$ 1.866/m² · 1 | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | R$ 3.140/m² · 2 | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | — | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | R$ 1.852/m² · 1 | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | — | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | R$ 6.410/m² · 1 | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | R$ 3.248/m² · 2 | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 447/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.423/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.866/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.410/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.248/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969844%
- Anos 70422%
- Anos 80211%
- Anos 90317%
- 2000–200915,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 44% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 4 | 22% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 2 | 11% | R$ 375 mil |
| Anos 90 | 3 | 17% | R$ 959 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,6% | R$ 420 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 830 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 110 mil |
Calculadora
R$ 722.237R$ 3.611/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Azevedo e Brito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 7.097/m² | R$ 554 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 3.913/m² | R$ 274 mil |
| Nº 60 | Casa | 2 | R$ 2.598/m² | R$ 520 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 5.490/m² | R$ 489 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 2.948/m² | R$ 395 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 3.611/m² | R$ 722 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 2.809/m² | R$ 528 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 2.192/m² | R$ 296 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 1.269/m² | R$ 108 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 7.710/m² | R$ 540 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Azevedo e Brito
Quanto custa o metro quadrado na Rua Azevedo e Brito?
A Rua Azevedo e Brito teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Azevedo e Brito?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Azevedo e Brito vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Azevedo e Brito?
É o nº 60, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Azevedo e Brito?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Azevedo e Brito, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.