Rua Augusto Rodrigues Duarte, 173 (Vila Formosa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.075/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 401 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 325 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.075/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 401 mil (79 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.529/m²Unidade típica
R$ 428 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.414/m² – R$ 4.740/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 4.114/m²
Financiadas—
- 29/05/2025CasaResidência · construído em 201679 m²R$ 325.000R$ 4.114/m²
- 09/06/2021CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 219 mil (68%)79 m²R$ 325.000R$ 4.114/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
72 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 401 mil
1 unidade de 79 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 116 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 219 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.114/m² · 1 | R$ 3.955/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.309/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.114/m² · 1 | R$ 4.114/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.364/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.114/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.114/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 325 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 325 mil |
Calculadora
R$ 429.351R$ 4.519/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Augusto Rodrigues Duarte
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 5.952/m² | R$ 488 mil |
| Nº 44 | Casa | 2 | R$ 4.328/m² | R$ 476 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 5.290/m² | R$ 354 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 5.771/m² | R$ 473 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 1.878/m² | R$ 207 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 5.991/m² | R$ 473 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 5.710/m² | R$ 451 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 5.897/m² | R$ 466 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 6.067/m² | R$ 473 mil |