Rua Augusto Rodrigues Duarte (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Augusto Rodrigues Duarte, na Vila Formosa, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 44, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.529/m²4 vendas · mediana R$ 408 mil (95 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/02/2026Rua Augusto Rodrigues Duarte, 44CasaResidência · construído em 1967110 m²R$ 480.000R$ 4.364/m²
- 29/05/2025Rua Augusto Rodrigues Duarte, 173CasaResidência · construído em 201679 m²R$ 325.000R$ 4.114/m²
- 16/07/2022Rua Augusto Rodrigues Duarte, 44CasaResidência · construído em 1967110 m²R$ 363.972R$ 3.309/m²
- 12/11/2021Rua Augusto Rodrigues Duarte, 135CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 212 mil (80%)67 m²R$ 265.000R$ 3.955/m²
- 09/06/2021Rua Augusto Rodrigues Duarte, 173CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 219 mil (68%)79 m²R$ 325.000R$ 4.114/m²
- 13/05/2021Rua Augusto Rodrigues Duarte, 158CasaResidência · construído em 1974110 m²R$ 152.000R$ 1.382/m²
- 16/11/2020Rua Augusto Rodrigues Duarte, 4345Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197082 m²R$ 330.000R$ 4.024/m²
- 16/11/2020Rua Augusto Rodrigues Duarte, 161CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 120 mil (38%)79 m²R$ 320.000R$ 4.051/m²
- 01/10/2020Rua Augusto Rodrigues Duarte, 177CasaResidência · construído em 201678 m²R$ 320.000R$ 4.103/m²
- 21/10/2020Rua Augusto Rodrigues Duarte, 169CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 258 mil (82%)79 m²R$ 315.000R$ 3.987/m²
- 09/10/2020Rua Augusto Rodrigues Duarte, 165CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 243 mil (80%)79 m²R$ 305.000R$ 3.861/m²
- 11/09/2020Rua Augusto Rodrigues Duarte, 157CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 256 mil (80%)82 m²R$ 320.000R$ 3.902/m²
- 27/07/2015Rua Augusto Rodrigues Duarte, 135CasaResidência · construído em 197066,67% transferido67 m²R$ 120.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | — | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | — | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | — | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | — | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | — | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | R$ 4.006/m² · 6 | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | R$ 3.955/m² · 3 | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | R$ 3.309/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | — | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | — | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | R$ 4.114/m² · 1 | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | R$ 4.364/m² · 1 | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2020 | 6 vendas · R$ 4.006/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.955/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.309/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.114/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.364/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969215%
- Anos 70431%
- 2010 em diante754%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 15% | R$ 844 mil |
| Anos 70 | 4 | 31% | R$ 867 mil |
| 2010 em diante | 7 | 54% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%
- Sem financiamento informado754%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 46% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 54% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Augusto Rodrigues Duarte
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 5.952/m² | R$ 488 mil |
| Nº 44 | Casa | 2 | R$ 4.328/m² | R$ 476 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 5.290/m² | R$ 354 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 5.771/m² | R$ 473 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 1.878/m² | R$ 207 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 5.991/m² | R$ 473 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 5.710/m² | R$ 451 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 5.897/m² | R$ 466 mil |
| Nº 173 | Casa | 2 | R$ 5.075/m² | R$ 401 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 6.067/m² | R$ 473 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Augusto Rodrigues Duarte
Quanto custa o metro quadrado na Rua Augusto Rodrigues Duarte?
A Rua Augusto Rodrigues Duarte teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Augusto Rodrigues Duarte?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Augusto Rodrigues Duarte vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Augusto Rodrigues Duarte?
É o nº 44, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Augusto Rodrigues Duarte?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Augusto Rodrigues Duarte, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.