Rua Asfaltite (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Asfaltite, na Vila Formosa, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 63, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.184/m²4 vendas · mediana R$ 785 mil (112 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 805 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.033/m² – R$ 8.993/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 990 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas14%
- 20/10/2025Rua Asfaltite, 63CasaResidência · construído em 201975 m²R$ 620.000R$ 8.267/m²
- 11/09/2025Rua Asfaltite, 399CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2000300 m²R$ 990.000R$ 3.300/m²
- 27/08/2025Rua Asfaltite, 57CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 270 mil (36%)84 m²R$ 745.000R$ 8.869/m²
- 02/06/2025Rua Asfaltite, 173CasaResidência · construído em 1978140 m²R$ 700.000R$ 5.000/m²
- 22/09/2023Rua Asfaltite, 235CasaResidência · construído em 2000110 m²R$ 580.000R$ 5.273/m²
- 02/02/2022Rua Asfaltite, 209CasaResidência · construído em 1968116 m²R$ 370.000R$ 3.190/m²
- 01/10/2021Rua Asfaltite, 63CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 200 mil (45%)75 m²R$ 440.000R$ 5.867/m²
- 25/08/2021Rua Asfaltite, 63CasaResidência · construído em 201975 m²R$ 440.000R$ 5.867/m²
- 23/07/2020Rua Asfaltite, 69CasaResidência · construído em 201989 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
- 31/07/2020Rua Asfaltite, 205CasaResidência · construído em 1971104 m²R$ 340.000R$ 3.269/m²
- 19/08/2019Rua Asfaltite, 73CasaResidência · construído em 195973 m²R$ 240.000R$ 3.288/m²
- 21/06/2019Rua Asfaltite, 388CasaResidência · construído em 197250 m²R$ 220.000R$ 4.400/m²
- 21/12/2018Rua Asfaltite, 211CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 480.000R$ 4.000/m²
- 15/08/2017Rua Asfaltite, 40CasaResidência · construído em 1965122 m²R$ 300.000R$ 2.459/m²
- 28/10/2014Rua Asfaltite, 167CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967110 m²R$ 50.000R$ 455/m²
- 11/07/2014Rua Asfaltite, 268CasaResidência · construído em 1976133 m²R$ 200.000R$ 1.504/m²
- 11/07/2014Rua Asfaltite, 274CasaResidência · construído em 197033,33% transferido113 m²R$ 70.000—
- 22/11/2013Rua Asfaltite, 264CasaResidência · construído em 1970113 m²R$ 150.000R$ 1.327/m²
- 31/05/2013Rua Asfaltite, 194CasaResidência · construído em 1978164 m²R$ 280.000R$ 1.707/m²
- 28/05/2012Rua Asfaltite, 1519 E 21Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197112,5% transferido197 m²R$ 30.000—
- 07/07/2011Rua Asfaltite, 78CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
2 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | R$ 1.517/m² · 2 | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | R$ 979/m² · 2 | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | — | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | R$ 2.459/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | R$ 3.844/m² · 2 | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | R$ 3.882/m² · 2 | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | R$ 5.867/m² · 2 | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | R$ 3.190/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | R$ 5.273/m² · 1 | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | — | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | R$ 6.633/m² · 4 | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | — | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.517/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 979/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.459/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.844/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.882/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.867/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.190/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.273/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.633/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969418%
- Anos 701150%
- 2000–200929,1%
- 2010 em diante523%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 18% | R$ 960 mil |
| Anos 70 | 11 | 50% | R$ 2,9 mi |
| 2000–2009 | 2 | 9,1% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 5 | 23% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
- Sem financiamento informado1286%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 14% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 86% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Operações societárias14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 8 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,5% | R$ 38 mil |
Calculadora
R$ 804.591R$ 7.184/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Asfaltite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 4.250/m² | R$ 519 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 9.475/m² | R$ 796 mil |
| Nº 63 | Casa | 3 | R$ 7.847/m² | R$ 589 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 6.654/m² | R$ 592 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 5.195/m² | R$ 379 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 15.443/m² | R$ 927 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 782/m² | R$ 86 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 775 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 3.442/m² | R$ 564 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 4.840/m² | R$ 503 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 4.099/m² | R$ 475 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 6.581/m² | R$ 790 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 6.243/m² | R$ 687 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 2.580/m² | R$ 292 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 2.588/m² | R$ 344 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 7.105/m² | R$ 355 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 3.526/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Asfaltite
Quanto custa o metro quadrado na Rua Asfaltite?
A Rua Asfaltite teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Asfaltite?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Asfaltite vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Asfaltite?
É o nº 63, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Asfaltite?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Asfaltite, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.