Rua Aratuipe, 180 (Vila Formosa)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.470/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 687 mil
- 198 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 530 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.470/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 687 mil (198 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.470/m²Unidade típica
R$ 687 mil
~198 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.254/m² – R$ 3.699/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 685 mil
Mediana da listaR$ 2.020/m²
Financiadas40%
- 30/04/2024AP 23 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga198 m²R$ 530.000R$ 2.677/m²
- 29/03/2024AP 61 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 285 mil (42%)c/ vaga198 m²R$ 685.000R$ 3.460/m²
- 05/11/2021AP 41 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 428 mil (80%)c/ vaga198 m²R$ 535.000R$ 2.702/m²
- 24/04/2018AP 73 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga198 m²R$ 600.000R$ 3.030/m²
- 29/09/2017AP 44 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga198 m²R$ 400.000R$ 2.020/m²
- 30/05/2014AP 41 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga198 m²R$ 350.000R$ 1.768/m²
- 01/11/2013AP 73 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga198 m²R$ 500.000R$ 2.525/m²
- 30/05/2013AP 101 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga359 m²R$ 685.000R$ 1.908/m²
- 08/06/2012AP 41 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga198 m²R$ 170.000R$ 859/m²
- 18/11/2011AP 61 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga198 m²R$ 300.000R$ 1.515/m²
- 14/11/2011AP 74 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga198 m²R$ 300.000R$ 1.515/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.897 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52,9 mi
~77 unidades de 198 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 1.734 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 357 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.515/m² · 2 | R$ 1.515/m² · 2 |
| 2012 | R$ 859/m² · 1 | R$ 859/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.217/m² · 2 | R$ 2.217/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.768/m² · 1 | R$ 1.768/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.020/m² · 1 | R$ 2.020/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.702/m² · 1 | R$ 2.702/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.068/m² · 2 | R$ 3.068/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 859/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.217/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.768/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.020/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.702/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.068/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 687.153R$ 3.470/m² · curva bairro