Rua Aratuipe (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Aratuipe, na Vila Formosa, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.470/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 180, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.470/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 24
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 687 mil
- ~198 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.470/m²3 vendas · mediana R$ 687 mil (198 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/04/2024Rua Aratuipe, 180AP 23 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga198 m²R$ 530.000R$ 2.677/m²
- 29/03/2024Rua Aratuipe, 180AP 61 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 285 mil (42%)c/ vaga198 m²R$ 685.000R$ 3.460/m²
- 05/11/2021Rua Aratuipe, 180AP 41 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 428 mil (80%)c/ vaga198 m²R$ 535.000R$ 2.702/m²
- 24/04/2018Rua Aratuipe, 180AP 73 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga198 m²R$ 600.000R$ 3.030/m²
- 29/09/2017Rua Aratuipe, 180AP 44 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga198 m²R$ 400.000R$ 2.020/m²
- 30/05/2014Rua Aratuipe, 180AP 41 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga198 m²R$ 350.000R$ 1.768/m²
- 01/11/2013Rua Aratuipe, 180AP 73 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga198 m²R$ 500.000R$ 2.525/m²
- 30/05/2013Rua Aratuipe, 180AP 101 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga359 m²R$ 685.000R$ 1.908/m²
- 08/06/2012Rua Aratuipe, 180AP 41 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga198 m²R$ 170.000R$ 859/m²
- 18/11/2011Rua Aratuipe, 180AP 61 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga198 m²R$ 300.000R$ 1.515/m²
- 14/11/2011Rua Aratuipe, 180AP 74 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga198 m²R$ 300.000R$ 1.515/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.515/m² · 2 | R$ 1.402/m² · 393 |
| 2012 | R$ 859/m² · 1 | R$ 1.782/m² · 383 |
| 2013 | R$ 2.217/m² · 2 | R$ 2.041/m² · 478 |
| 2014 | R$ 1.768/m² · 1 | R$ 2.450/m² · 440 |
| 2015 | — | R$ 2.409/m² · 468 |
| 2016 | — | R$ 2.873/m² · 444 |
| 2017 | R$ 2.020/m² · 1 | R$ 3.120/m² · 431 |
| 2018 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 3.013/m² · 519 |
| 2019 | — | R$ 3.291/m² · 577 |
| 2020 | — | R$ 3.530/m² · 558 |
| 2021 | R$ 2.702/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 777 |
| 2022 | — | R$ 3.780/m² · 627 |
| 2023 | — | R$ 3.990/m² · 535 |
| 2024 | R$ 3.068/m² · 2 | R$ 4.295/m² · 684 |
| 2025 | — | R$ 4.203/m² · 608 |
| 2026 | — | R$ 4.587/m² · 423 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 859/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.217/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.768/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.020/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.702/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.068/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,6%
- Anos 70317%
- Anos 801161%
- Anos 9015,6%
- 2000–2009211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,6% | R$ 500 mil |
| Anos 70 | 3 | 17% | R$ 7,3 mi |
| Anos 80 | 11 | 61% | R$ 5,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,6% | R$ 950 mil |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 728 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Sem financiamento informado969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 10,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2083%
- Execuções, leilões e retomadas28,3%
- Dação, permuta e outros onerosos28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 83% | R$ 16,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,3% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8,3% | R$ 730 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1146%
- Residencial horizontal625%
- Comercial vertical14,2%
- Terreno625%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 46% | R$ 5,1 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 25% | R$ 8,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 4,2% | R$ 950 mil |
| Terreno | 6 | 25% | R$ 5,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Aratuipe
Perguntas frequentes sobre a Rua Aratuipe
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aratuipe?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Aratuipe é de R$ 3.470/m², 24% abaixo da mediana da Vila Formosa (R$ 4.550/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Aratuipe?
Um apartamento típico de 198 m² na Rua Aratuipe vale cerca de R$ 687 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aratuipe?
É o nº 180, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aratuipe?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Aratuipe, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.