Rua Araiporanga, 94 (Vila Formosa)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.435/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 696 mil
- 147 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.435/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 696 mil (147 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.435/m²Unidade típica
R$ 652 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.226/m² – R$ 4.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.894/m²
Financiadas63%
- 22/06/2026CASA 7Residência · construído em 2014104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 01/10/2025CASA 1Residência · construído em 2014SFH · R$ 430 mil (68%)156 m²R$ 630.000R$ 4.038/m²
- 16/06/2025CASA 3Residência · construído em 2014SFH · R$ 250 mil (38%)158 m²R$ 650.000R$ 4.114/m²
- 20/03/2025CASA 6Residência · construído em 2014138 m²R$ 650.000R$ 4.710/m²
- 18/05/2023CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 175 mil (29%)158 m²R$ 610.000R$ 3.861/m²
- 13/04/2023CASA 5Residência · construído em 2014SFH · R$ 391 mil (61%)163 m²R$ 640.000R$ 3.926/m²
- 04/11/2022CASA 4Residência · construído em 2014SFH · R$ 134 mil (27%)135 m²R$ 500.000R$ 3.704/m²
- 03/12/2020CASA 4Residência · construído em 2014135 m²R$ 100.000R$ 741/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
624 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 696 mil
1 unidade de 147 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 434 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.565/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.218/m² · 1 |
| 2020 | R$ 741/m² · 1 | R$ 1.560/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 3.704/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.894/m² · 2 | R$ 3.894/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.114/m² · 3 | R$ 4.114/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 741/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.894/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.114/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 651.878R$ 4.435/m² · curva logradouro