Rua Araiporanga (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Araiporanga, na Vila Formosa, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 94, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.435/m²4 vendas · mediana R$ 696 mil (147 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/06/2026Rua Araiporanga, 94CASA 7Residência · construído em 2014104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 01/10/2025Rua Araiporanga, 94CASA 1Residência · construído em 2014SFH · R$ 430 mil (68%)156 m²R$ 630.000R$ 4.038/m²
- 16/06/2025Rua Araiporanga, 94CASA 3Residência · construído em 2014SFH · R$ 250 mil (38%)158 m²R$ 650.000R$ 4.114/m²
- 20/03/2025Rua Araiporanga, 94CASA 6Residência · construído em 2014138 m²R$ 650.000R$ 4.710/m²
- 18/05/2023Rua Araiporanga, 94CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 175 mil (29%)158 m²R$ 610.000R$ 3.861/m²
- 13/04/2023Rua Araiporanga, 94CASA 5Residência · construído em 2014SFH · R$ 391 mil (61%)163 m²R$ 640.000R$ 3.926/m²
- 04/11/2022Rua Araiporanga, 94CASA 4Residência · construído em 2014SFH · R$ 134 mil (27%)135 m²R$ 500.000R$ 3.704/m²
- 03/12/2020Rua Araiporanga, 94CASA 4Residência · construído em 2014135 m²R$ 100.000R$ 741/m²
- 20/11/2020Rua Araiporanga, 192CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977233 m²R$ 370.000R$ 1.588/m²
- 20/11/2020Rua Araiporanga, 188CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977222 m²R$ 340.000R$ 1.532/m²
- 09/09/2020Rua Araiporanga, 62E 70Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979255 m²R$ 1.150.000R$ 4.510/m²
- 11/11/2015Rua Araiporanga, 257CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (32%)147 m²R$ 620.000R$ 4.218/m²
- 12/08/2011Rua Araiporanga, 213CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 175 mil (70%)100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 30/06/2011Rua Araiporanga, 196CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977231 m²R$ 280.000R$ 1.212/m²
- 18/04/2011Rua Araiporanga, 257CasaResidência · construído em 1981147 m²R$ 230.000R$ 1.565/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.565/m² · 3 | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | — | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | — | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | R$ 4.218/m² · 1 | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | — | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | — | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | R$ 1.560/m² · 4 | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | — | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | R$ 3.894/m² · 2 | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | — | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | R$ 4.114/m² · 3 | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.565/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.218/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 1.560/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.894/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.114/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,3%
- Anos 70425%
- Anos 80319%
- 2010 em diante850%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,3% | R$ 250 mil |
| Anos 70 | 4 | 25% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 19% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 8 | 50% | R$ 4,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Sem financiamento informado650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 7,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 250 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Araiporanga
Perguntas frequentes sobre a Rua Araiporanga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Araiporanga?
A Rua Araiporanga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Araiporanga?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Araiporanga vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Araiporanga?
É o nº 94, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Araiporanga?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Araiporanga, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.