Rua Antônio Peres Mulla (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Antônio Peres Mulla, na Vila Formosa, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 48, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.244/m²4 vendas · mediana R$ 415 mil (162 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 524 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.128/m² – R$ 4.385/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.479/m²
Financiadas23%
- 14/08/2026Rua Antônio Peres Mulla, 436CasaResidência · construído em 197690 m²R$ 460.000R$ 5.111/m²
- 15/04/2026Rua Antônio Peres Mulla, 138UNIDADE 07 (Nº 13)Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,07% transferidoMCMV · R$ 154 mil (57%)121 m²R$ 270.000—
- 18/03/2026Rua Antônio Peres Mulla, 138unidade 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,09% transferido121 m²R$ 383.000—
- 08/08/2025Rua Antônio Peres Mulla, 48CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1960181 m²R$ 250.000R$ 1.381/m²
- 18/07/2025Rua Antônio Peres Mulla, 512CasaResidência · construído em 1986158 m²R$ 346.860R$ 2.195/m²
- 06/02/2024Rua Antônio Peres Mulla, 290CasaResidência · construído em 1996165 m²R$ 600.000R$ 3.636/m²
- 13/07/2023Rua Antônio Peres Mulla, 300CasaResidência · construído em 1967150 m²R$ 345.000R$ 2.300/m²
- 24/10/2022Rua Antônio Peres Mulla, 138CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967121 m²R$ 300.000R$ 2.479/m²
- 18/07/2022Rua Antônio Peres Mulla, 182CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 1,1 mi (83%)210 m²R$ 1.380.000R$ 6.571/m²
- 04/03/2022Rua Antônio Peres Mulla, 48CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1960181 m²R$ 475.000R$ 2.624/m²
- 03/02/2022Rua Antônio Peres Mulla, 464456Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198850% transferido124 m²R$ 315.000—
- 28/01/2021Rua Antônio Peres Mulla, 426CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 160 mil (35%)78 m²R$ 460.000R$ 5.897/m²
- 17/01/2017Rua Antônio Peres Mulla, 280CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196780 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
- 24/09/2012Rua Antônio Peres Mulla, 344LT 18 QD 27Residência · construído em 1980251 m²R$ 92.000R$ 367/m²
- 12/03/2012Rua Antônio Peres Mulla, 310CasaResidência · construído em 1981182 m²R$ 230.000R$ 1.264/m²
- 28/06/2011Rua Antônio Peres Mulla, 310CasaResidência · construído em 1981182 m²R$ 230.000R$ 1.264/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.264/m² · 1 | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | R$ 815/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | — | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | — | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | — | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | — | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | — | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | — | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | R$ 5.897/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | R$ 2.624/m² · 3 | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | R$ 2.300/m² · 1 | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | R$ 1.788/m² · 2 | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | R$ 5.111/m² · 1 | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.264/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 815/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.897/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.624/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.300/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.788/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.111/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969840%
- Anos 7015%
- Anos 80840%
- Anos 90210%
- 2010 em diante15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 40% | R$ 2,4 mi |
| Anos 70 | 1 | 5% | R$ 460 mil |
| Anos 80 | 8 | 40% | R$ 3,4 mi |
| Anos 90 | 2 | 10% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 5% | R$ 300 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
- Minha Casa Minha Vida214%
- Sem financiamento informado1071%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 14% | R$ 1,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 14% | R$ 570 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Execuções, leilões e retomadas210%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 6,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 147 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15%
- Residencial horizontal1995%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 5% | R$ 300 mil |
| Residencial horizontal | 19 | 95% | R$ 8,3 mi |
Calculadora
R$ 525.493R$ 3.244/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Peres Mulla
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 2 | R$ 2.424/m² | R$ 439 mil |
| Nº 138 | Apartamento | 1 | R$ 3.610/m² | R$ 307 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 8.253/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 4.717/m² | R$ 377 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 4.143/m² | R$ 684 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 2.723/m² | R$ 408 mil |
| Nº 310 | Casa | 2 | R$ 3.331/m² | R$ 606 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 807/m² | R$ 203 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 8.021/m² | R$ 626 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 5.111/m² | R$ 460 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 2.345/m² | R$ 371 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Peres Mulla
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Peres Mulla?
A Rua Antônio Peres Mulla teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Peres Mulla?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Antônio Peres Mulla vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Peres Mulla?
É o nº 48, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Peres Mulla?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Antônio Peres Mulla, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.