Rua Antônio Luís Tigre (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Antônio Luís Tigre, na Vila Formosa, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 12, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.200/m²5 vendas · mediana R$ 512 mil (74 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/12/2023Rua Antônio Luís Tigre, 24CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 357 mil (79%)74 m²R$ 450.000R$ 6.081/m²
- 15/09/2023Rua Antônio Luís Tigre, 142CasaResidência · construído em 2020112 m²R$ 400.000R$ 3.571/m²
- 15/08/2023Rua Antônio Luís Tigre, 20CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 319 mil (76%)74 m²R$ 418.000R$ 5.649/m²
- 12/04/2023Rua Antônio Luís Tigre, 12CasaResidência · construído em 201051 m²R$ 425.000R$ 8.333/m²
- 10/08/2022Rua Antônio Luís Tigre, 161CS 03Residência · construído em 201375% transferidoSFH · R$ 270 mil (45%)109 m²R$ 600.000—
- 31/05/2022Rua Antônio Luís Tigre, 28CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 340 mil (85%)35 m²R$ 400.000R$ 11.429/m²
- 17/06/2020Rua Antônio Luís Tigre, 16CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 80 mil (29%)52 m²R$ 280.000R$ 5.385/m²
- 18/11/2019Rua Antônio Luís Tigre, 62CasaResidência · construído em 1984100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 18/11/2019Rua Antônio Luís Tigre, 62CasaResidência · construído em 1984100 m²R$ 282R$ 3/m²
- 23/10/2018Rua Antônio Luís Tigre, 161CS 02Residência · construído em 2013111 m²R$ 280.000R$ 2.523/m²
- 15/03/2018Rua Antônio Luís Tigre, 161CS 08Residência · construído em 2013113 m²R$ 260.000R$ 2.301/m²
- 06/09/2017Rua Antônio Luís Tigre, 205LT EResidência · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (69%)58 m²R$ 290.000R$ 5.000/m²
- 21/03/2017Rua Antônio Luís Tigre, 16CasaResidência · construído em 201052 m²R$ 195.000R$ 3.750/m²
- 27/09/2011Rua Antônio Luís Tigre, 20CasaResidência · construído em 201074 m²R$ 155.000R$ 2.095/m²
- 16/09/2011Rua Antônio Luís Tigre, 8CasaResidência · construído em 201047 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
- 22/03/2011Rua Antônio Luís Tigre, 12CasaResidência · construído em 201051 m²R$ 100.000R$ 1.961/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.095/m² · 3 | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | — | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | — | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | — | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | R$ 4.375/m² · 2 | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | R$ 2.412/m² · 2 | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | R$ 5.385/m² · 1 | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | — | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | R$ 11.429/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | R$ 5.865/m² · 4 | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | — | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | — | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | — | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.095/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.412/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 11.429/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.865/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969211%
- Anos 80211%
- 2000–2009316%
- 2010 em diante1263%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 11% | R$ 473 mil |
| Anos 80 | 2 | 11% | R$ 300 mil |
| 2000–2009 | 3 | 16% | R$ 440 mil |
| 2010 em diante | 12 | 63% | R$ 3,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%
- Sem financiamento informado754%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 46% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 54% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 4,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 150 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1895%
- Comercial horizontal15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 95% | R$ 4,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,3% | R$ 73 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Luís Tigre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 5.633/m² | R$ 265 mil |
| Nº 12 | Casa | 2 | R$ 7.806/m² | R$ 398 mil |
| Nº 16 | Casa | 2 | R$ 7.313/m² | R$ 380 mil |
| Nº 20 | Casa | 2 | R$ 6.116/m² | R$ 453 mil |
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 7.200/m² | R$ 533 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 14.686/m² | R$ 514 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 4.740/m² | R$ 474 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 4.228/m² | R$ 474 mil |
| Nº 161 | Casa | 2 | R$ 4.025/m² | R$ 451 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 8.642/m² | R$ 501 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Luís Tigre
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Luís Tigre?
A Rua Antônio Luís Tigre teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Luís Tigre?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Antônio Luís Tigre vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Luís Tigre?
É o nº 12, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Luís Tigre?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Antônio Luís Tigre, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.