Rua Antônio Carlos Martin, 271 (Vila Formosa)

Foram registradas 61 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.708/m²
Vendas registradas
61
desde 2011
Valor mediano
R$ 394 mil
69 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 470 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.708/m²Neste prédio: 61 vendas · mediana R$ 394 mil (69 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.708/m²
Unidade típica
R$ 394 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.295/m² – R$ 6.091/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 61

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 4.203/m²
Financiadas47%
  1. 29/07/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 284 mil (60%)69 m²R$ 470.000R$ 6.812/m²
  2. 11/09/2025AP 151Apartamento em condomínio · construído em 200869 m²R$ 290.000R$ 4.203/m²
  3. 29/08/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 200869 m²R$ 360.000R$ 5.217/m²
  4. 16/05/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 267 mil (72%)69 m²R$ 370.000R$ 5.362/m²
  5. 11/08/2023AP 111Apartamento em condomínio · construído em 200869 m²R$ 218.000R$ 3.159/m²
  6. 04/07/2023AP 114Apartamento em condomínio · construído em 200869 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
  7. 17/04/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 200869 m²R$ 180.000R$ 2.609/m²
  8. 08/07/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 105 mil (33%)69 m²R$ 315.000R$ 4.565/m²
  9. 27/01/2022AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 284 mil (80%)69 m²R$ 355.000R$ 5.145/m²
  10. 14/01/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 284 mil (85%)69 m²R$ 334.000R$ 4.841/m²
  11. 09/12/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 200869 m²R$ 330.000R$ 4.783/m²
  12. 06/10/2021AP 164Apartamento em condomínio · construído em 200869 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
  13. 30/09/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 190 mil (53%)69 m²R$ 356.000R$ 5.159/m²
  14. 30/08/2021AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 172 mil (49%)69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
  15. 23/08/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 165 mil (50%)69 m²R$ 330.000R$ 4.783/m²
  16. 13/08/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 200869 m²R$ 325.000R$ 4.710/m²
  17. 02/07/2021AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 145 mil (43%)69 m²R$ 335.000R$ 4.855/m²
  18. 23/06/2021AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 100 mil (29%)69 m²R$ 345.000R$ 5.000/m²
  19. 14/05/2021AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 245 mil (79%)69 m²R$ 310.000R$ 4.493/m²
  20. 19/02/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 200869 m²R$ 330.000R$ 4.783/m²
  21. 15/01/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 250 mil (71%)69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
  22. 19/01/2021AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 256 mil (80%)69 m²R$ 320.000R$ 4.638/m²
  23. 07/08/2020AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 212 mil (71%)69 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
  24. 29/05/2020AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 173 mil (56%)69 m²R$ 310.000R$ 4.493/m²
  25. 09/12/2019AP 64Apartamento em condomínio · construído em 200869 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.751 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 394 mil
1 unidade de 69 m²
Vendas registradas
61
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
47%
21 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.375/m² · 6R$ 2.375/m² · 6
2012R$ 1.687/m² · 3R$ 1.687/m² · 3
2013R$ 4.094/m² · 4R$ 4.094/m² · 4
2014R$ 3.551/m² · 3R$ 3.551/m² · 3
2015R$ 3.623/m² · 3R$ 3.623/m² · 3
2016R$ 4.022/m² · 4R$ 4.022/m² · 4
2017R$ 4.261/m² · 4R$ 4.261/m² · 4
2018R$ 3.913/m² · 4R$ 3.913/m² · 4
2019R$ 4.239/m² · 6R$ 4.239/m² · 6
2020R$ 4.420/m² · 2R$ 4.420/m² · 2
2021R$ 4.819/m² · 12R$ 4.819/m² · 12
2022R$ 4.841/m² · 3R$ 4.841/m² · 3
2023R$ 3.159/m² · 3R$ 3.159/m² · 3
2025R$ 5.217/m² · 3R$ 5.217/m² · 3
2026R$ 6.812/m² · 1R$ 6.812/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201120142017202012 vendas20232026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 2.375/m²
20123 vendas · R$ 1.687/m²
20134 vendas · R$ 4.094/m²
20143 vendas · R$ 3.551/m²
20153 vendas · R$ 3.623/m²
20164 vendas · R$ 4.022/m²
20174 vendas · R$ 4.261/m²
20184 vendas · R$ 3.913/m²
20196 vendas · R$ 4.239/m²
20202 vendas · R$ 4.420/m²
202112 vendas · R$ 4.819/m²
20223 vendas · R$ 4.841/m²
20233 vendas · R$ 3.159/m²
20253 vendas · R$ 5.217/m²
20261 vendas · R$ 6.812/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2044%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,2%
  • Sem financiamento informado2453%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2044%R$ 6,4 mi
SFI, carteira hipotecária e outros12,2%R$ 470 mil
Sem financiamento informado2453%R$ 6,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6191%
  • Cessões de direitos11,5%
  • Execuções, leilões e retomadas46%
  • Partilhas e divisões11,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6191%R$ 16,7 mi
Cessões de direitos11,5%R$ 56 mil
Execuções, leilões e retomadas46%R$ 893 mil
Partilhas e divisões11,5%R$ 167 mil

Calculadora

R$ 393.871R$ 5.708/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Antônio Carlos Martin

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 131Casa1R$ 1.440/m²R$ 199 mil
Nº 133Casa2R$ 3.086/m²R$ 364 mil

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