Rua Antônio Carlos Martin (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 70 compras e vendas na Rua Antônio Carlos Martin, na Vila Formosa, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.705/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 271, com 61 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.705/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 70
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 394 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.705/m²4 vendas · mediana R$ 394 mil (69 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 394 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.290/m² – R$ 6.090/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 67
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 4.348/m²
Financiadas47%
- 29/07/2026Rua Antônio Carlos Martin, 271AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 284 mil (60%)69 m²R$ 470.000R$ 6.812/m²
- 11/09/2025Rua Antônio Carlos Martin, 271AP 151Apartamento em condomínio · construído em 200869 m²R$ 290.000R$ 4.203/m²
- 29/08/2025Rua Antônio Carlos Martin, 271AP 54Apartamento em condomínio · construído em 200869 m²R$ 360.000R$ 5.217/m²
- 16/05/2025Rua Antônio Carlos Martin, 271AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 267 mil (72%)69 m²R$ 370.000R$ 5.362/m²
- 11/08/2023Rua Antônio Carlos Martin, 271AP 111Apartamento em condomínio · construído em 200869 m²R$ 218.000R$ 3.159/m²
- 04/07/2023Rua Antônio Carlos Martin, 271AP 114Apartamento em condomínio · construído em 200869 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
- 17/04/2023Rua Antônio Carlos Martin, 271AP 52Apartamento em condomínio · construído em 200869 m²R$ 180.000R$ 2.609/m²
- 08/07/2022Rua Antônio Carlos Martin, 271AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 105 mil (33%)69 m²R$ 315.000R$ 4.565/m²
- 27/01/2022Rua Antônio Carlos Martin, 271AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 284 mil (80%)69 m²R$ 355.000R$ 5.145/m²
- 14/01/2022Rua Antônio Carlos Martin, 271AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 284 mil (85%)69 m²R$ 334.000R$ 4.841/m²
- 09/12/2021Rua Antônio Carlos Martin, 271AP 12Apartamento em condomínio · construído em 200869 m²R$ 330.000R$ 4.783/m²
- 06/10/2021Rua Antônio Carlos Martin, 271AP 164Apartamento em condomínio · construído em 200869 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
- 30/09/2021Rua Antônio Carlos Martin, 271AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 190 mil (53%)69 m²R$ 356.000R$ 5.159/m²
- 30/08/2021Rua Antônio Carlos Martin, 271AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 172 mil (49%)69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
- 23/08/2021Rua Antônio Carlos Martin, 271AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 165 mil (50%)69 m²R$ 330.000R$ 4.783/m²
- 13/08/2021Rua Antônio Carlos Martin, 271AP 62Apartamento em condomínio · construído em 200869 m²R$ 325.000R$ 4.710/m²
- 02/07/2021Rua Antônio Carlos Martin, 271AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 145 mil (43%)69 m²R$ 335.000R$ 4.855/m²
- 23/06/2021Rua Antônio Carlos Martin, 271AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 100 mil (29%)69 m²R$ 345.000R$ 5.000/m²
- 14/05/2021Rua Antônio Carlos Martin, 271AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 245 mil (79%)69 m²R$ 310.000R$ 4.493/m²
- 19/02/2021Rua Antônio Carlos Martin, 271AP 92Apartamento em condomínio · construído em 200869 m²R$ 330.000R$ 4.783/m²
- 15/01/2021Rua Antônio Carlos Martin, 271AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 250 mil (71%)69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
- 19/01/2021Rua Antônio Carlos Martin, 271AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 256 mil (80%)69 m²R$ 320.000R$ 4.638/m²
- 07/08/2020Rua Antônio Carlos Martin, 271AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 212 mil (71%)69 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- 29/05/2020Rua Antônio Carlos Martin, 271AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 173 mil (56%)69 m²R$ 310.000R$ 4.493/m²
- 09/12/2019Rua Antônio Carlos Martin, 271AP 64Apartamento em condomínio · construído em 200869 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
21 de 64 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.375/m² · 6 | R$ 1.402/m² · 393 |
| 2012 | R$ 1.687/m² · 3 | R$ 1.782/m² · 383 |
| 2013 | R$ 4.094/m² · 4 | R$ 2.041/m² · 478 |
| 2014 | R$ 3.551/m² · 3 | R$ 2.450/m² · 440 |
| 2015 | R$ 3.623/m² · 3 | R$ 2.409/m² · 468 |
| 2016 | R$ 4.022/m² · 4 | R$ 2.873/m² · 444 |
| 2017 | R$ 4.261/m² · 4 | R$ 3.120/m² · 431 |
| 2018 | R$ 3.913/m² · 4 | R$ 3.013/m² · 519 |
| 2019 | R$ 4.239/m² · 6 | R$ 3.291/m² · 577 |
| 2020 | R$ 4.420/m² · 2 | R$ 3.530/m² · 558 |
| 2021 | R$ 4.819/m² · 12 | R$ 3.793/m² · 777 |
| 2022 | R$ 4.841/m² · 3 | R$ 3.780/m² · 627 |
| 2023 | R$ 3.159/m² · 3 | R$ 3.990/m² · 535 |
| 2024 | — | R$ 4.295/m² · 684 |
| 2025 | R$ 5.217/m² · 3 | R$ 4.203/m² · 608 |
| 2026 | R$ 6.812/m² · 1 | R$ 4.587/m² · 423 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.687/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 4.094/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.551/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.623/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.022/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.261/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 4.239/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.420/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 4.819/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.841/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.159/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.217/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.812/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2043%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,1%
- Sem financiamento informado2655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 43% | R$ 6,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,1% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 26 | 55% | R$ 7,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6491%
- Cessões de direitos11,4%
- Execuções, leilões e retomadas45,7%
- Partilhas e divisões11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 64 | 91% | R$ 17,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 56 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,7% | R$ 893 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 167 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6796%
- Residencial horizontal34,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 67 | 96% | R$ 17,8 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 4,3% | R$ 493 mil |
Calculadora
R$ 393.631R$ 5.705/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Carlos Martin
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Carlos Martin
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Carlos Martin?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Antônio Carlos Martin é de R$ 5.705/m², 25% acima da mediana da Vila Formosa (R$ 4.550/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Carlos Martin?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Antônio Carlos Martin vale cerca de R$ 394 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Carlos Martin?
É o nº 271, com 61 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Carlos Martin?
A Prefeitura registrou 70 compras e vendas na Rua Antônio Carlos Martin, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.