Rua Antônio Alves Barril, 355 (Vila Formosa)
Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 877/m²
- Vendas registradas
- 39
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 200 mil
- 228 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 877/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 200 mil (228 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 877/m²Unidade típica
R$ 200 mil
~228 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 736/m² – R$ 2.752/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 39
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.632/m²
Financiadas11%
- 19/03/2026AP 104 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga228 m²R$ 200.000R$ 877/m²
- 26/12/2025AP 63 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga228 m²R$ 135.700R$ 595/m²
- 17/10/2025AP 134 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga228 m²R$ 1.055.000R$ 4.627/m²
- 21/08/2025AP 51 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga228 m²R$ 1.410.000R$ 6.184/m²
- 17/09/2024AP 44 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga228 m²R$ 1.050.000R$ 4.605/m²
- 22/11/2023AP 51 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 609 mil (64%)c/ vaga228 m²R$ 950.000R$ 4.167/m²
- 28/01/2023AP 74 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga228 m²R$ 1.100.000R$ 4.825/m²
- 19/08/2021AP 72 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga228 m²R$ 950.000R$ 4.167/m²
- 22/07/2021AP 171 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga228 m²R$ 600.000R$ 2.632/m²
- 08/02/2021AP 42 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga228 m²R$ 920.000R$ 4.035/m²
- 15/12/2020AP 142 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga228 m²R$ 890.000R$ 3.904/m²
- 14/12/2020AP 73 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 520 mil (80%)c/ vaga228 m²R$ 650.000R$ 2.851/m²
- 26/11/2020AP 132 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga228 m²R$ 890.000R$ 3.904/m²
- 19/11/2020AP 144 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga228 m²R$ 600.000R$ 2.632/m²
- 23/07/2020AP 202 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga354 m²R$ 1.380.000R$ 3.898/m²
- 27/05/2020AP 151 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga228 m²R$ 180.000R$ 789/m²
- 19/02/2020AP 172 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 722 mil (82%)c/ vaga228 m²R$ 880.000R$ 3.860/m²
- 01/11/2018AP 121 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga228 m²R$ 450.000R$ 1.974/m²
- 30/07/2018AP 62 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga228 m²R$ 450.000R$ 1.974/m²
- 16/04/2018AP 43 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga228 m²R$ 900.000R$ 3.947/m²
- 19/01/2018AP 24 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga228 m²R$ 835.000R$ 3.662/m²
- 11/08/2017AP 84 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga228 m²R$ 680.000R$ 2.982/m²
- 11/08/2016AP 34 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga228 m²R$ 905.000R$ 3.969/m²
- 28/07/2016AP 34 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga228 m²R$ 905.000R$ 3.969/m²
- 28/08/2015AP 174 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga228 m²R$ 210.000R$ 921/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.746 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,6 mi
~208 unidades de 228 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
68 m
projeção 2.580 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
3 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 609 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 921/m² · 3 | R$ 921/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.193/m² · 7 | R$ 2.193/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.380/m² · 2 | R$ 2.380/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.974/m² · 3 | R$ 1.974/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.969/m² · 2 | R$ 3.969/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.982/m² · 1 | R$ 2.982/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.818/m² · 4 | R$ 2.818/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.860/m² · 7 | R$ 3.860/m² · 7 |
| 2021 | R$ 4.035/m² · 3 | R$ 4.035/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.496/m² · 2 | R$ 4.496/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.605/m² · 1 | R$ 4.605/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.627/m² · 3 | R$ 4.627/m² · 3 |
| 2026 | R$ 877/m² · 1 | R$ 877/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 921/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.193/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.380/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.974/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.969/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.818/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.860/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.035/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.496/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.605/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.627/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 877/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)311%
- Sem financiamento informado2489%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 11% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 89% | R$ 17,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3981%
- Cessões de direitos24,2%
- Execuções, leilões e retomadas36,3%
- Operações societárias24,2%
- Partilhas e divisões12,1%
- Dação, permuta e outros onerosos12,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 81% | R$ 25,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,2% | R$ 460 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6,3% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 4,2% | R$ 758 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,1% | R$ 459 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,1% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 200.000R$ 877/m² · curva bairro