Rua Antônio Alves Barril (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 119 compras e vendas na Rua Antônio Alves Barril, na Vila Formosa, desde 2011 (74 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 877/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 355, com 39 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 877/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 119
- 74 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 200 mil
- ~228 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 877/m²3 vendas · mediana R$ 200 mil (228 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 200 mil
~228 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 736/m² – R$ 2.752/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 112
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 2.752/m²
Financiadas19%
- 18/08/2026Rua Antônio Alves Barril, 1771315Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaConsórcio · R$ 1,2 mi (71%)—R$ 1.700.000—
- 25/08/2026Rua Antônio Alves Barril, 177LOTE 5 - uni 519Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 220 mil (17%)—R$ 1.298.882—
- 06/08/2026Rua Antônio Alves Barril, 177apartamento 404Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.246.973—
- 17/08/2026Rua Antônio Alves Barril, 177LOTE 5 - Uni 1524Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaConsórcio · R$ 706 mil (82%)—R$ 860.000—
- 10/08/2026Rua Antônio Alves Barril, 177LOTE 5 UNIDADE 217Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 762.697—
- 10/08/2026Rua Antônio Alves Barril, 177APTO 424Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 686.500—
- 06/08/2026Rua Antônio Alves Barril, 177apartamento 1908Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 671.447—
- 14/08/2026Rua Antônio Alves Barril, 177APTO 1217Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 655.500—
- 19/08/2026Rua Antônio Alves Barril, 177LOTE 5- Apto 422Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 619.316—
- 19/08/2026Rua Antônio Alves Barril, 177LOTE 5- Apto 408Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 619.316—
- 19/08/2026Rua Antônio Alves Barril, 177LOTE 5- Apto 410Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 619.316—
- 19/08/2026Rua Antônio Alves Barril, 177LOTE 5- Apto 418Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 606.956—
- 31/07/2026Rua Antônio Alves Barril, 177LOTE 5 - Apto 1711Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.660.000—
- 17/07/2026Rua Antônio Alves Barril, 177APTO 910Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.520.000—
- 22/07/2026Rua Antônio Alves Barril, 177apartamento 2308Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 727.548—
- 22/07/2026Rua Antônio Alves Barril, 177apartamento 2306Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 727.548—
- 20/07/2026Rua Antônio Alves Barril, 177LOTE 5, APTO 2107Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 715.649—
- 20/07/2026Rua Antônio Alves Barril, 177LOTE 5, APTO 1907Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 715.649—
- 29/07/2026Rua Antônio Alves Barril, 177LOTE 5 - Uni 521Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 185 mil (26%)—R$ 699.268—
- 30/07/2026Rua Antônio Alves Barril, 177apto 1212Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 692.000—
- 20/07/2026Rua Antônio Alves Barril, 177LOTE 5, APTO 1905Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 662.559—
- 20/07/2026Rua Antônio Alves Barril, 177LOTE 5, APTO 2105Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 662.559—
- 31/07/2026Rua Antônio Alves Barril, 177apto 1105Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 659.206—
- 31/07/2026Rua Antônio Alves Barril, 177apto 1107Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 659.206—
- 16/07/2026Rua Antônio Alves Barril, 177LOTE 5Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 637.453—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
13 de 92 compras
Financiado mediano
R$ 609 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
27
3 leilões/retomadas · 64 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 921/m² · 3 | R$ 1.402/m² · 393 |
| 2012 | R$ 2.193/m² · 7 | R$ 1.782/m² · 383 |
| 2013 | — | R$ 2.041/m² · 478 |
| 2014 | R$ 2.380/m² · 2 | R$ 2.450/m² · 440 |
| 2015 | R$ 1.974/m² · 3 | R$ 2.409/m² · 468 |
| 2016 | R$ 3.969/m² · 2 | R$ 2.873/m² · 444 |
| 2017 | R$ 2.982/m² · 1 | R$ 3.120/m² · 431 |
| 2018 | R$ 2.818/m² · 4 | R$ 3.013/m² · 519 |
| 2019 | — | R$ 3.291/m² · 577 |
| 2020 | R$ 3.860/m² · 7 | R$ 3.530/m² · 558 |
| 2021 | R$ 4.035/m² · 3 | R$ 3.793/m² · 777 |
| 2022 | — | R$ 3.780/m² · 627 |
| 2023 | R$ 4.496/m² · 2 | R$ 3.990/m² · 535 |
| 2024 | R$ 4.605/m² · 1 | R$ 4.295/m² · 684 |
| 2025 | R$ 4.627/m² · 3 | R$ 4.203/m² · 608 |
| 2026 | R$ 877/m² · 1 | R$ 4.587/m² · 423 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 921/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.193/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.380/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.974/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.969/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.818/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.860/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.035/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.496/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.605/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.627/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 877/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7023,9%
- 2000–20094894%
- 2010 em diante12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 3,9% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 48 | 94% | R$ 29,3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2% | R$ 273 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)67,5%
- Consórcio56,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros22,5%
- Sem financiamento informado6784%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 7,5% | R$ 5,9 mi |
| Consórcio | 5 | 6,3% | R$ 5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2,5% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 67 | 84% | R$ 63,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9277%
- Cessões de direitos1613%
- Execuções, leilões e retomadas32,5%
- Operações societárias21,7%
- Partilhas e divisões10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos54,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 92 | 77% | R$ 83,5 mi |
| Cessões de direitos | 16 | 13% | R$ 11,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,5% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,7% | R$ 758 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,8% | R$ 459 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 4,2% | R$ 35,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4887%
- Comercial horizontal11,8%
- Terreno47,3%
- Outras23,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 48 | 87% | R$ 29,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,8% | R$ 273 mil |
| Terreno | 4 | 7,3% | R$ 41,9 mi |
| Outras | 2 | 3,6% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 200.000R$ 877/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Alves Barril
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 355 | Apartamento | 39 | R$ 877/m² | R$ 200 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Alves Barril
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Alves Barril?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Antônio Alves Barril é de R$ 877/m², 81% abaixo da mediana da Vila Formosa (R$ 4.550/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Alves Barril?
Um apartamento típico de 228 m² na Rua Antônio Alves Barril vale cerca de R$ 200 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Alves Barril?
É o nº 355, com 39 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Alves Barril?
A Prefeitura registrou 119 compras e vendas na Rua Antônio Alves Barril, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 74 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.