Rua Americana, 123 (Vila Formosa)

Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 6,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão f.

Apartamento (mediana)
R$ 9.022/m²
Vendas registradas
33
desde 2011
Valor mediano
R$ 5,7 mi
629 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 6,2 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 9.022/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 5,7 mi (629 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.022/m²
Unidade típica
R$ 5,7 mi
~629 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.413/m² – R$ 9.756/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 6,2 mi
Maior valorR$ 6,2 mi
Mediana da listaR$ 4.730/m²
Financiadas0%
  1. 15/05/2026AP 161 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga629 m²R$ 6.200.000R$ 9.857/m²
  2. 10/03/2026AP 321 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga629 m²R$ 6.000.000R$ 9.539/m²
  3. 15/08/2025AP 351 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga629 m²R$ 2.000.000R$ 3.180/m²
  4. 11/03/2024AP 321 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga629 m²R$ 5.000.000R$ 7.949/m²
  5. 25/03/2024AP 291 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga629 m²R$ 3.000.000R$ 4.769/m²
  6. 14/05/2022AP 241 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga629 m²R$ 2.873.347R$ 4.568/m²
  7. 11/03/2022AP 341 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga629 m²R$ 4.462.000R$ 7.094/m²
  8. 16/03/2022AP 101 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 201419,3% transferidoc/ vaga629 m²R$ 535.000—
  9. 31/01/2022AP 41 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga629 m²R$ 3.900.000R$ 6.200/m²
  10. 31/01/2022AP 41 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 20142,53% transferidoc/ vaga629 m²R$ 1.080.000—
  11. 16/11/2021AP 401 E 8 VGApartamento em condomínio · construído em 201419,45% transferidoc/ vaga1.050 m²R$ 1.250.000—
  12. 16/11/2021AP 151 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 201419,63% transferidoc/ vaga629 m²R$ 550.000—
  13. 27/09/2021AP 281 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga629 m²R$ 5.800.000R$ 9.221/m²
  14. 30/08/2021AP 121 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga629 m²R$ 4.925.000R$ 7.830/m²
  15. 29/04/2021AP 31 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga629 m²R$ 2.950.000R$ 4.690/m²
  16. 22/01/2021AP 281 E 6 VApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga629 m²R$ 4.407.775R$ 7.008/m²
  17. 04/09/2020AP 371 E 6 VApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga629 m²R$ 5.150.000R$ 8.188/m²
  18. 24/09/2020AP 21 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga629 m²R$ 2.800.000R$ 4.452/m²
  19. 09/07/20202AP 361 E 6Apartamento em condomínio · construído em 2014629 m²R$ 3.200.000R$ 5.087/m²
  20. 09/07/2020AP 361 E 6 VApartamento em condomínio · construído em 201419,46% transferidoc/ vaga629 m²R$ 622.000—
  21. 06/03/2020AP 261 E 6 VApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga629 m²R$ 2.792.011R$ 4.439/m²
  22. 22/10/2019AP 191 E 6 VApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga629 m²R$ 575.000R$ 914/m²
  23. 17/09/2019AP 61 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga629 m²R$ 3.950.000R$ 6.280/m²
  24. 08/02/2019AP 271 E 6 VApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga629 m²R$ 1.030.941R$ 1.639/m²
  25. 15/01/2019AP 251 E 6 VApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga629 m²R$ 4.850.000R$ 7.711/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.147 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,7 mi
~7 unidades de 629 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.902 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 48 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20152018202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2015R$ 2.385/m² · 3R$ 2.385/m² · 3
2016R$ 2.663/m² · 2R$ 2.663/m² · 2
2017R$ 1.862/m² · 5R$ 2.571/m² · 4
2018R$ 4.475/m² · 4R$ 4.475/m² · 4
2019R$ 3.959/m² · 4R$ 3.959/m² · 4
2020R$ 4.769/m² · 4R$ 4.769/m² · 4
2021R$ 7.419/m² · 4R$ 7.419/m² · 4
2022R$ 6.200/m² · 3R$ 6.200/m² · 3
2024R$ 6.359/m² · 2R$ 6.359/m² · 2
2025R$ 3.180/m² · 1R$ 3.180/m² · 1
2026R$ 9.698/m² · 2R$ 9.698/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620155 vendas20172019202120242026
Ver tabela
20153 vendas · R$ 2.385/m²
20162 vendas · R$ 2.663/m²
20175 vendas · R$ 1.862/m²
20184 vendas · R$ 4.475/m²
20194 vendas · R$ 3.959/m²
20204 vendas · R$ 4.769/m²
20214 vendas · R$ 7.419/m²
20223 vendas · R$ 6.200/m²
20242 vendas · R$ 6.359/m²
20251 vendas · R$ 3.180/m²
20262 vendas · R$ 9.698/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4883%
  • Cessões de direitos712%
  • Operações societárias23,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4883%R$ 109 mi
Cessões de direitos712%R$ 11 mi
Operações societárias23,4%R$ 6,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos11,7%R$ 3,3 mi

Calculadora

R$ 5.675.022R$ 9.022/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Americana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 84Casa1R$ 6.567/m²R$ 1,5 mi
Nº 90Casa1R$ 8.242/m²R$ 1,8 mi

Ver a Rua Americana completa →