Rua Americana (Vila Formosa)

A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Rua Americana, na Vila Formosa, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 9.022/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 123, com 33 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 9.022/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
60
7 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
3
Imóvel típico
R$ 5,7 mi
~629 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.022/m²5 vendas · mediana R$ 5,7 mi (629 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 5,7 mi
~629 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.413/m² – R$ 9.756/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 58

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2026 · R$ 6,2 mi
Maior valorR$ 6,2 mi
Mediana da listaR$ 4.730/m²
Financiadas0%
  1. 15/05/2026Rua Americana, 123AP 161 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga629 m²R$ 6.200.000R$ 9.857/m²
  2. 10/03/2026Rua Americana, 123AP 321 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga629 m²R$ 6.000.000R$ 9.539/m²
  3. 15/08/2025Rua Americana, 123AP 351 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga629 m²R$ 2.000.000R$ 3.180/m²
  4. 11/03/2024Rua Americana, 123AP 321 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga629 m²R$ 5.000.000R$ 7.949/m²
  5. 25/03/2024Rua Americana, 123AP 291 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga629 m²R$ 3.000.000R$ 4.769/m²
  6. 14/05/2022Rua Americana, 123AP 241 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga629 m²R$ 2.873.347R$ 4.568/m²
  7. 11/03/2022Rua Americana, 123AP 341 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga629 m²R$ 4.462.000R$ 7.094/m²
  8. 16/03/2022Rua Americana, 123AP 101 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 201419,3% transferidoc/ vaga629 m²R$ 535.000—
  9. 31/01/2022Rua Americana, 123AP 41 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga629 m²R$ 3.900.000R$ 6.200/m²
  10. 31/01/2022Rua Americana, 123AP 41 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 20142,53% transferidoc/ vaga629 m²R$ 1.080.000—
  11. 16/11/2021Rua Americana, 123AP 401 E 8 VGApartamento em condomínio · construído em 201419,45% transferidoc/ vaga1.050 m²R$ 1.250.000—
  12. 16/11/2021Rua Americana, 123AP 151 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 201419,63% transferidoc/ vaga629 m²R$ 550.000—
  13. 27/09/2021Rua Americana, 123AP 281 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga629 m²R$ 5.800.000R$ 9.221/m²
  14. 30/08/2021Rua Americana, 123AP 121 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga629 m²R$ 4.925.000R$ 7.830/m²
  15. 29/04/2021Rua Americana, 123AP 31 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga629 m²R$ 2.950.000R$ 4.690/m²
  16. 22/01/2021Rua Americana, 123AP 281 E 6 VApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga629 m²R$ 4.407.775R$ 7.008/m²
  17. 04/09/2020Rua Americana, 123AP 371 E 6 VApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga629 m²R$ 5.150.000R$ 8.188/m²
  18. 24/09/2020Rua Americana, 123AP 21 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga629 m²R$ 2.800.000R$ 4.452/m²
  19. 09/07/2020Rua Americana, 1232AP 361 E 6Apartamento em condomínio · construído em 2014629 m²R$ 3.200.000R$ 5.087/m²
  20. 09/07/2020Rua Americana, 123AP 361 E 6 VApartamento em condomínio · construído em 201419,46% transferidoc/ vaga629 m²R$ 622.000—
  21. 06/03/2020Rua Americana, 123AP 261 E 6 VApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga629 m²R$ 2.792.011R$ 4.439/m²
  22. 22/10/2019Rua Americana, 123AP 191 E 6 VApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga629 m²R$ 575.000R$ 914/m²
  23. 17/09/2019Rua Americana, 123AP 61 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga629 m²R$ 3.950.000R$ 6.280/m²
  24. 08/02/2019Rua Americana, 123AP 271 E 6 VApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga629 m²R$ 1.030.941R$ 1.639/m²
  25. 15/01/2019Rua Americana, 123AP 251 E 6 VApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga629 m²R$ 4.850.000R$ 7.711/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 50 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Formosa
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Esta ruaVila Formosa
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila Formosa
2011—R$ 1.402/m² · 393
2012—R$ 1.782/m² · 383
2013—R$ 2.041/m² · 478
2014—R$ 2.450/m² · 440
2015R$ 2.385/m² · 3R$ 2.409/m² · 468
2016R$ 2.663/m² · 2R$ 2.873/m² · 444
2017R$ 2.571/m² · 4R$ 3.120/m² · 431
2018R$ 4.475/m² · 4R$ 3.013/m² · 519
2019R$ 3.959/m² · 4R$ 3.291/m² · 577
2020R$ 4.769/m² · 4R$ 3.530/m² · 558
2021R$ 7.419/m² · 4R$ 3.793/m² · 777
2022R$ 6.200/m² · 3R$ 3.780/m² · 627
2023—R$ 3.990/m² · 535
2024R$ 6.359/m² · 2R$ 4.295/m² · 684
2025R$ 3.180/m² · 1R$ 4.203/m² · 608
2026R$ 9.698/m² · 2R$ 4.587/m² · 423

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02420154 vendas20172019202120242026
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20153 vendas · R$ 2.385/m²
20162 vendas · R$ 2.663/m²
20174 vendas · R$ 2.571/m²
20184 vendas · R$ 4.475/m²
20194 vendas · R$ 3.959/m²
20204 vendas · R$ 4.769/m²
20214 vendas · R$ 7.419/m²
20223 vendas · R$ 6.200/m²
20242 vendas · R$ 6.359/m²
20251 vendas · R$ 3.180/m²
20262 vendas · R$ 9.698/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 7023,3%
  • 2010 em diante5897%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 7023,3%R$ 1,8 mi
2010 em diante5897%R$ 129,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5083%
  • Cessões de direitos712%
  • Operações societárias23,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5083%R$ 110,8 mi
Cessões de direitos712%R$ 11 mi
Operações societárias23,3%R$ 6,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos11,7%R$ 3,3 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical5897%
  • Residencial horizontal23,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical5897%R$ 129,9 mi
Residencial horizontal23,3%R$ 1,8 mi

Calculadora

R$ 5.675.022R$ 9.022/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Americana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 84Casa1R$ 6.567/m²R$ 1,5 mi
Nº 90Casa1R$ 8.242/m²R$ 1,8 mi
Nº 123Apartamento33R$ 9.022/m²R$ 5,7 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Americana

Quanto custa o metro quadrado na Rua Americana?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Americana é de R$ 9.022/m², 98% acima da mediana da Vila Formosa (R$ 4.550/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Americana?

Um apartamento típico de 629 m² na Rua Americana vale cerca de R$ 5,7 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Americana?

É o nº 123, com 33 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Americana?

A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Rua Americana, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.

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