Rua Alves de Almeida, 745 (Vila Formosa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2021 (casa, R$ 737 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 19.657/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 845 mil
- 43 m² típicos
- Última venda
- nov/2021
- R$ 737 mil
Preço mediano · Casa
R$ 19.657/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 845 mil (43 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.905/m²Unidade típica
R$ 439 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.739/m² – R$ 4.002/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2021 · R$ 737 mil
Maior valorR$ 737 mil
Mediana da listaR$ 13.223/m²
Financiadas—
- 24/11/2021CasaResidência · construído em 197743 m²R$ 737.202R$ 17.144/m²
- 15/12/2015CasaResidência · construído em 197743 m²R$ 400.000R$ 9.302/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 845 mil
1 unidade de 43 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 134 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.708/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.387/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 4.630/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 1.587/m² · 4 |
| 2015 | R$ 9.302/m² · 1 | R$ 2.412/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.393/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.972/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 1.974/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.617/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 2.768/m² · 6 |
| 2021 | R$ 17.144/m² · 1 | R$ 2.837/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.795/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.299/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.717/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.324/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.852/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 9.302/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 17.144/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 269 mil |
Calculadora
R$ 440.642R$ 3.899/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alves de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 670 | Casa | 1 | R$ 7.395/m² | R$ 444 mil |
| Nº 679 | Casa | 3 | R$ 4.253/m² | R$ 723 mil |
| Nº 700 | Casa | 1 | R$ 3.517/m² | R$ 707 mil |
| Nº 701 | Casa | 1 | R$ 4.128/m² | R$ 264 mil |
| Nº 752 | Casa | 1 | R$ 5.845/m² | R$ 397 mil |
| Nº 756 | Casa | 1 | R$ 2.500/m² | R$ 488 mil |
| Nº 758 | Casa | 1 | R$ 5.286/m² | R$ 502 mil |
| Nº 765 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 35.758/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 781 | Casa | 1 | R$ 3.819/m² | R$ 596 mil |
| Nº 839 | Casa | 1 | R$ 5.865/m² | R$ 616 mil |