Rua Alfredo da Motta (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Alfredo da Motta, na Vila Formosa, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 218, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.340/m²3 vendas · mediana R$ 399 mil (100 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 434 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.670/m² – R$ 5.670/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.686/m²
Financiadas47%
- 21/08/2026Rua Alfredo da Motta, 220CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 300 mil (43%)100 m²R$ 700.000R$ 7.000/m²
- 15/07/2026Rua Alfredo da Motta, 140CasaResidência · construído em 202492 m²R$ 399.302R$ 4.340/m²
- 26/05/2026Rua Alfredo da Motta, 242CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 264 mil (80%)110 m²R$ 330.000R$ 3.000/m²
- 28/02/2025Rua Alfredo da Motta, 38CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2003SFH · R$ 314 mil (74%)320 m²R$ 425.000R$ 1.328/m²
- 24/02/2025Rua Alfredo da Motta, 142CasaResidência · construído em 202492 m²R$ 380.000R$ 4.130/m²
- 01/02/2024Rua Alfredo da Motta, 190CasaResidência · construído em 196799 m²R$ 550.000R$ 5.556/m²
- 25/01/2023Rua Alfredo da Motta, 212Lote AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,34% transferido301 m²R$ 469.500—
- 08/06/2021Rua Alfredo da Motta, 184LT 184Residência · construído em 1980SFH · R$ 181 mil (30%)220 m²R$ 610.000R$ 2.773/m²
- 07/05/2021Rua Alfredo da Motta, 218CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 250 mil (50%)301 m²R$ 500.000—
- 12/04/2021Rua Alfredo da Motta, 218CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021SFH · R$ 220 mil (44%)301 m²R$ 495.000R$ 1.645/m²
- 24/03/2021Rua Alfredo da Motta, 218CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021301 m²R$ 469.500R$ 1.560/m²
- 20/02/2020Rua Alfredo da Motta, 218CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021301 m²R$ 330.000R$ 1.096/m²
- 20/01/2020Rua Alfredo da Motta, 241CasaResidência · construído em 1967125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²
- 27/12/2019Rua Alfredo da Motta, 50CasaResidência · construído em 1978140 m²R$ 350.000R$ 2.500/m²
- 30/12/2019Rua Alfredo da Motta, 149CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 156 mil (54%)70 m²R$ 290.000R$ 4.143/m²
- 31/07/2014Rua Alfredo da Motta, 230CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970170 m²R$ 442.000R$ 2.600/m²
- 25/01/2012Rua Alfredo da Motta, 38CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2003320 m²R$ 105.000R$ 328/m²
- 28/04/2011Rua Alfredo da Motta, 80CasaResidência · construído em 1995148 m²R$ 230.000R$ 1.554/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
7 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.554/m² · 1 | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | — | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | R$ 2.600/m² · 1 | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | — | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | — | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | R$ 3.321/m² · 2 | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | R$ 1.948/m² · 2 | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | R$ 1.645/m² · 3 | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | — | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | — | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | R$ 2.729/m² · 2 | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | R$ 4.340/m² · 3 | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.554/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.321/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.948/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.645/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.729/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.340/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969211%
- Anos 70317%
- Anos 80211%
- Anos 9015,6%
- 2000–2009211%
- 2010 em diante844%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 11% | R$ 900 mil |
| Anos 70 | 3 | 17% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 11% | R$ 900 mil |
| Anos 90 | 1 | 5,6% | R$ 230 mil |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 530 mil |
| 2010 em diante | 8 | 44% | R$ 3,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%
- Sem financiamento informado853%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 47% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 53% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 434.024R$ 4.340/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Alfredo da Motta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 1.470/m² | R$ 471 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 3.950/m² | R$ 553 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 4.413/m² | R$ 653 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 4.340/m² | R$ 399 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 4.573/m² | R$ 421 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 6.546/m² | R$ 458 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 3.771/m² | R$ 830 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 6.329/m² | R$ 627 mil |
| Nº 218 | Casa | 3 | R$ 2.121/m² | R$ 639 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 7.000/m² | R$ 700 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 4.475/m² | R$ 761 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 4.261/m² | R$ 533 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 3.095/m² | R$ 340 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alfredo da Motta
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alfredo da Motta?
A Rua Alfredo da Motta teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alfredo da Motta?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Alfredo da Motta vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alfredo da Motta?
É o nº 218, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alfredo da Motta?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Alfredo da Motta, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.