Rua Adam (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Adam, na Vila Formosa, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 27, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.614/m²290 vendas · mediana R$ 520 mil (126 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/01/2026Rua Adam, 24VL DORINHAResidência · construído em 1980SFH · R$ 225 mil (76%)60 m²R$ 295.000R$ 4.917/m²
- 15/09/2025Rua Adam, 24VL DORINHAResidência · construído em 198020% transferido60 m²R$ 12.000—
- 11/07/2025Rua Adam, 27VL DORINHAResidência · construído em 196789 m²R$ 250.000R$ 2.809/m²
- 22/09/2021Rua Adam, 29VL DORINHAResidência · construído em 1967103 m²R$ 183.000R$ 1.777/m²
- 08/08/2019Rua Adam, 48CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 190 mil (54%)72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
- 21/01/2015Rua Adam, 11VL DORINHAResidência · construído em 198096 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
- 22/02/2013Rua Adam, 27VL DORINHAResidência · construído em 1967SFH · R$ 128 mil (80%)89 m²R$ 160.000R$ 1.798/m²
- 11/09/2012Rua Adam, 27AResidência · construído em 1971118 m²R$ 100.000R$ 847/m²
- 02/05/2011Rua Adam, 27AResidência · construído em 1971118 m²R$ 212.352R$ 1.800/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.800/m² · 1 | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | R$ 847/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | R$ 1.798/m² · 1 | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | — | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | R$ 2.604/m² · 1 | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | — | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | R$ 4.861/m² · 1 | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | — | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | R$ 1.777/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | — | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | — | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | — | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | R$ 2.809/m² · 1 | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | R$ 4.917/m² · 1 | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 847/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.798/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.861/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.777/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.809/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.917/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969333%
- Anos 70222%
- Anos 80444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 33% | R$ 593 mil |
| Anos 70 | 2 | 22% | R$ 312 mil |
| Anos 80 | 4 | 44% | R$ 907 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 645 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 695 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Adam
Perguntas frequentes sobre a Rua Adam
Quanto custa o metro quadrado na Rua Adam?
A Rua Adam teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Adam?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Adam vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Adam?
É o nº 27, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Adam?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Adam, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.