Praça Veranopolis, 26 (Vila Formosa)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 120 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.974/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 233 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 120 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.974/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 233 mil (39 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.974/m²Unidade típica
R$ 233 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.229/m² – R$ 6.266/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 5.205/m²
Financiadas0%
- 29/06/2026AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202239 m²R$ 120.000R$ 3.077/m²
- 23/05/2025AP 19Apartamento em condomínio · construído em 202239 m²R$ 250.000R$ 6.410/m²
- 30/12/2024AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202239 m²R$ 207.000R$ 5.308/m²
- 30/01/2024AP 19Apartamento em condomínio · construído em 202239 m²R$ 207.000R$ 5.308/m²
- 05/07/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202239 m²R$ 199.000R$ 5.103/m²
- 23/06/2023AP 16Apartamento em condomínio · construído em 202253 m²R$ 270.000R$ 5.094/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
386 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 932 mil
~4 unidades de 39 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 195 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
5 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 156 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 5.098/m² · 2 | R$ 5.098/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.308/m² · 2 | R$ 5.308/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.410/m² · 1 | R$ 6.410/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.098/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.308/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.410/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%
- Sem financiamento informado1575%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 25% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 75% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 232.973R$ 5.974/m² · curva bairro
Outros endereços na Praça Veranopolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 4.082/m² | R$ 490 mil |