Praça Veranopolis (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Praça Veranopolis, na Vila Formosa, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.974/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 26, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.974/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 21
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 233 mil
- ~39 m²
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 3.522/m²5 vendas · mediana R$ 610 mil (149 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 525 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.031/m² – R$ 4.094/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2023 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 683/m²
Financiadas36%
- 14/03/2023Praça Veranopolis, 26APTO 16Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20220,5% transferidoSFH · R$ 218 mil (73%)966 m²R$ 300.000—
- 27/03/2023Praça Veranopolis, 26AP 24Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20224,63% transferido966 m²R$ 270.000—
- 20/01/2023Praça Veranopolis, 26APTO 25Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20224,14% transferidoSFH · R$ 210 mil (55%)966 m²R$ 380.000—
- 23/12/2022Praça Veranopolis, 26AP 26Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20223,97% transferido966 m²R$ 280.000—
- 29/12/2022Praça Veranopolis, 26Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20223,49% transferidoSFH · R$ 156 mil (78%)966 m²R$ 200.000—
- 24/10/2022Praça Veranopolis, 26AP 01-PNEPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20224,59% transferido966 m²R$ 280.000—
- 24/10/2022Praça Veranopolis, 26AP 12Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20223,42% transferido966 m²R$ 170.000—
- 17/10/2022Praça Veranopolis, 26AP 07Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20223,42% transferido966 m²R$ 149.000—
- 25/10/2022Praça Veranopolis, 26AP 22Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20223,43% transferido966 m²R$ 149.000—
- 15/09/2022Praça Veranopolis, 26APTO 04Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20220,5% transferidoSFH · R$ 99 mil (43%)966 m²R$ 230.000—
- 27/09/2022Praça Veranopolis, 26AP 08Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20224,59% transferido966 m²R$ 230.000—
- 19/09/2022Praça Veranopolis, 26apto 02Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20220,01% transferidoSFH · R$ 100 mil (47%)966 m²R$ 215.000—
- 27/09/2022Praça Veranopolis, 26AP 09Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20224,59% transferido966 m²R$ 210.000—
- 23/09/2020Praça Veranopolis, 26Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2022966 m²R$ 660.000R$ 683/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
6 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.662/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.911/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 6.397/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.663/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.117/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.518/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.310/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 619/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.543/m² · 6 |
| 2020 | R$ 683/m² · 1 | R$ 931/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 7.353/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.866/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.273/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.203/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.677/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.522/m² · 5 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8014,8%
- 2010 em diante2095%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 4,8% | R$ 310 mil |
| 2010 em diante | 20 | 95% | R$ 5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)629%
- Sem financiamento informado1571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 29% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 71% | R$ 3,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2095%
- Residencial horizontal14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 20 | 95% | R$ 5 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 4,8% | R$ 310 mil |
Calculadora
R$ 524.745R$ 3.522/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Praça Veranopolis
Perguntas frequentes sobre a Praça Veranopolis
Quanto custa o metro quadrado na Praça Veranopolis?
A mediana dos apartamentos vendidos na Praça Veranopolis é de R$ 5.974/m², 31% acima da mediana da Vila Formosa (R$ 4.550/m²).
Quanto custa um apartamento na Praça Veranopolis?
Um apartamento típico de 39 m² na Praça Veranopolis vale cerca de R$ 233 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Veranopolis?
É o nº 26, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Veranopolis?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Praça Veranopolis, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.