Avenida Renata (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Avenida Renata, na Vila Formosa, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 242, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 52
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.639/m²4 vendas · mediana R$ 258 mil (71 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 258 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.639/m² – R$ 4.111/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2025 · R$ 233 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.152/m²
Financiadas22%
- 24/03/2025Avenida Renata, 186CasaResidência · construído em 197671 m²R$ 233.333R$ 3.286/m²
- 24/03/2025Avenida Renata, 184CasaResidência · construído em 197671 m²R$ 233.333R$ 3.286/m²
- 24/03/2025Avenida Renata, 190CasaResidência · construído em 197671 m²R$ 233.333R$ 3.286/m²
- 29/08/2024Avenida Renata, 343E 345Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967150 m²R$ 730.000R$ 4.867/m²
- 21/08/2024Avenida Renata, 700CasaResidência · construído em 196437,5% transferido60 m²R$ 187.500—
- 30/04/2024Avenida Renata, 298CasaResidência · construído em 196766,66% transferido160 m²R$ 760.000—
- 06/10/2023Avenida Renata, 241243Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198950% transferido271 m²R$ 296.270—
- 28/08/2023Avenida Renata, 617CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 610.000R$ 7.625/m²
- 27/04/2023Avenida Renata, 670670 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972SFH · R$ 900 mil (90%)287 m²R$ 1.000.000R$ 3.484/m²
- 22/08/2022Avenida Renata, 467CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197875% transferido100 m²R$ 367.000—
- 15/10/2021Avenida Renata, 399CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967105 m²R$ 750.000R$ 7.143/m²
- 13/04/2021Avenida Renata, 801CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 560 mil (80%)130 m²R$ 700.000R$ 5.385/m²
- 10/07/2020Avenida Renata, 712CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 176 mil (80%)86 m²R$ 220.000R$ 2.558/m²
- 20/05/2020Avenida Renata, 787CasaResidência · construído em 197782 m²R$ 303.000R$ 3.695/m²
- 04/03/2020Avenida Renata, 822CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977200 m²R$ 360.000R$ 1.800/m²
- 06/03/2020Avenida Renata, 801CasaResidência · construído em 1970130 m²R$ 231.000R$ 1.777/m²
- 22/01/2020Avenida Renata, 219CasaResidência · construído em 1945150 m²R$ 345.000R$ 2.300/m²
- 05/02/2018Avenida Renata, 469CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1972104 m²R$ 150.000R$ 1.442/m²
- 31/07/2017Avenida Renata, 802CasaResidência · construído em 1995138 m²R$ 140.000R$ 1.014/m²
- 04/05/2017Avenida Renata, 242CS3Residência · construído em 1974SFH · R$ 174 mil (50%)116 m²R$ 350.000R$ 3.017/m²
- 31/03/2017Avenida Renata, 213CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195960 m²R$ 475.000R$ 7.917/m²
- 19/05/2016Avenida Renata, 643CasaResidência · construído em 1968SFH · R$ 389 mil (75%)180 m²R$ 519.000R$ 2.883/m²
- 04/05/2015Avenida Renata, 643CasaResidência · construído em 1968180 m²R$ 250.000R$ 1.389/m²
- 16/09/2014Avenida Renata, 242CS1Residência · construído em 1974116 m²R$ 312.000R$ 2.690/m²
- 31/03/2011Avenida Renata, 679CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197987,5% transferido275 m²R$ 90.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
5 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 389 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | — | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | R$ 2.690/m² · 1 | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | R$ 1.389/m² · 1 | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | R$ 2.883/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | R$ 3.017/m² · 3 | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | R$ 1.442/m² · 1 | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | — | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | R$ 2.300/m² · 5 | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | R$ 6.264/m² · 2 | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | — | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | R$ 5.555/m² · 2 | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | R$ 4.867/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | R$ 3.286/m² · 3 | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | — | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.690/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.883/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.017/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.442/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.300/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.264/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.555/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.867/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.286/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691733%
- Anos 702140%
- Anos 8047,7%
- Anos 9047,7%
- 2000–200959,6%
- 2010 em diante11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 17 | 33% | R$ 7,8 mi |
| Anos 70 | 21 | 40% | R$ 6,5 mi |
| Anos 80 | 4 | 7,7% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 4 | 7,7% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 5 | 9,6% | R$ 9,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 1,9% | R$ 200 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)516%
- Sem financiamento informado2684%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 16% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 84% | R$ 16 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3771%
- Execuções, leilões e retomadas59,6%
- Operações societárias47,7%
- Dação, permuta e outros onerosos612%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 71% | R$ 19,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 9,6% | R$ 3 mi |
| Operações societárias | 4 | 7,7% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 12% | R$ 2,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2956%
- Comercial horizontal1835%
- Barracão, oficina, armazém e indústria59,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 29 | 56% | R$ 11,3 mi |
| Comercial horizontal | 18 | 35% | R$ 9,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 9,6% | R$ 5,6 mi |
Calculadora
R$ 258.340R$ 3.639/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Renata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Loja | 1 | R$ 18.968/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 101 | Loja | 1 | R$ 3.613/m² | R$ 506 mil |
| Nº 109 | Loja | 1 | R$ 2.745/m² | R$ 931 mil |
| Nº 140 | Loja | 1 | R$ 2.742/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 3.639/m² | R$ 258 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 3.639/m² | R$ 258 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 3.639/m² | R$ 258 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 13.579/m² | R$ 815 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 3.500/m² | R$ 525 mil |
| Nº 227 | Loja | 1 | R$ 4.970/m² | R$ 373 mil |
| Nº 242 | Casa | 2 | R$ 4.902/m² | R$ 569 mil |
| Nº 320 | Loja | 1 | R$ 5.680/m² | R$ 3 mi |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 5.530/m² | R$ 830 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 9.554/m² | R$ 1 mi |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 2.445/m² | R$ 254 mil |
| Nº 500 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.097/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 585 | Loja | 1 | R$ 5.263/m² | R$ 500 mil |
| Nº 617 | Casa | 1 | R$ 9.027/m² | R$ 722 mil |
| Nº 643 | Casa | 2 | R$ 3.686/m² | R$ 664 mil |
| Nº 670 | Casa | 1 | R$ 4.200/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 712 | Casa | 1 | R$ 3.788/m² | R$ 326 mil |
| Nº 777 | Loja | 1 | R$ 2.045/m² | R$ 430 mil |
| Nº 787 | Casa | 1 | R$ 5.623/m² | R$ 461 mil |
| Nº 801 | Casa | 2 | R$ 5.014/m² | R$ 652 mil |
| Nº 802 | Casa | 1 | R$ 1.754/m² | R$ 242 mil |
| Nº 822 | Casa | 1 | R$ 2.739/m² | R$ 548 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Renata
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Renata?
A Avenida Renata teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Renata?
Um apartamento típico de 108 m² na Avenida Renata vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Renata?
É o nº 242, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Renata?
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Avenida Renata, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.