Rua Vladimir Sinkus (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Vladimir Sinkus, na Vila Curuçá, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 307, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.455/m²137 vendas · mediana R$ 355 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/07/2021Rua Vladimir Sinkus, 290LT 6 QD 2 VL CURResidência · construído em 1994149 m²R$ 95.000R$ 638/m²
- 23/06/2021Rua Vladimir Sinkus, 345CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 200 mil (80%)98 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
- 09/06/2021Rua Vladimir Sinkus, 212LT 3 QD 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988125 m²R$ 100.000R$ 800/m²
- 26/09/2019Rua Vladimir Sinkus, 279CasaResidência · construído em 198478 m²R$ 114.213R$ 1.464/m²
- 17/09/2018Rua Vladimir Sinkus, 26AResidência · construído em 1990160 m²R$ 160.000R$ 1.000/m²
- 20/06/2018Rua Vladimir Sinkus, 307CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 213 mil (79%)98 m²R$ 270.000R$ 2.755/m²
- 04/04/2018Rua Vladimir Sinkus, 329CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 144 mil (72%)98 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
- 13/11/2017Rua Vladimir Sinkus, 307CasaResidência · construído em 198898 m²R$ 220.000R$ 2.245/m²
- 20/08/2015Rua Vladimir Sinkus, 313CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 186 mil (78%)98 m²R$ 240.000R$ 2.449/m²
- 03/07/2015Rua Vladimir Sinkus, 307CasaResidência · construído em 198898 m²R$ 118.002R$ 1.204/m²
- 24/03/2015Rua Vladimir Sinkus, 458CasaResidência · construído em 198672 m²R$ 100.621R$ 1.398/m²
- 23/07/2014Rua Vladimir Sinkus, 317CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 135 mil (75%)98 m²R$ 180.000R$ 1.837/m²
- 14/08/2013Rua Vladimir Sinkus, 117CasaResidência · construído em 197956 m²R$ 110.000R$ 1.964/m²
- 21/06/2012Rua Vladimir Sinkus, 329CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 104 mil (74%)98 m²R$ 140.000R$ 1.429/m²
- 20/01/2011Rua Vladimir Sinkus, 279CasaResidência · construído em 198478 m²R$ 26.000R$ 333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 333/m² · 1 | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | R$ 1.964/m² · 1 | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | R$ 1.837/m² · 1 | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | R$ 1.398/m² · 3 | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | R$ 2.245/m² · 1 | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | R$ 2.041/m² · 3 | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | R$ 1.464/m² · 1 | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | — | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | R$ 800/m² · 3 | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | — | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | — | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | — | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | — | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | — | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 333/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.964/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.837/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.398/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.245/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.464/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 800/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7016,3%
- Anos 801381%
- Anos 90213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 6,3% | R$ 110 mil |
| Anos 80 | 13 | 81% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 255 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Sem financiamento informado969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 960 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Dação, permuta e outros onerosos210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 49 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 10% | R$ 404 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1680%
- Terreno420%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 80% | R$ 2,4 mi |
| Terreno | 4 | 20% | R$ 584 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Vladimir Sinkus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 1.645/m² | R$ 263 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 3.818/m² | R$ 214 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 1.088/m² | R$ 136 mil |
| Nº 279 | Casa | 2 | R$ 1.630/m² | R$ 127 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 853/m² | R$ 127 mil |
| Nº 307 | Casa | 3 | R$ 3.880/m² | R$ 380 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 4.314/m² | R$ 423 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 3.161/m² | R$ 310 mil |
| Nº 329 | Casa | 2 | R$ 3.466/m² | R$ 340 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 3.470/m² | R$ 340 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 2.421/m² | R$ 174 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vladimir Sinkus
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vladimir Sinkus?
A Rua Vladimir Sinkus teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vladimir Sinkus?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Vladimir Sinkus vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vladimir Sinkus?
É o nº 307, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vladimir Sinkus?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Vladimir Sinkus, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.