Rua Vitor Gianotti, 25 (Vila Curuçá)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 234 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.

Terreno (mediana)
R$ 680/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 87 mil
130 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 234 mil
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Preço mediano · Terreno

R$ 680/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 87 mil (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 686/m²
Unidade típica
R$ 165 mil
~240 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 536/m² – R$ 1.068/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Terreno 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2017 · R$ 86 mil
Maior valorR$ 86 mil
Mediana da listaR$ 435/m²
Financiadas0%
  1. 03/11/2017TerrenoTerreno179 m²R$ 85.652R$ 479/m²
  2. 03/11/2017TerrenoTerreno242 m²R$ 74.437R$ 308/m²
  3. 03/11/2017TerrenoTerreno143 m²R$ 68.426R$ 479/m²
  4. 03/11/2017TerrenoTerreno131 m²R$ 62.684R$ 479/m²
  5. 03/11/2017TerrenoTerreno138 m²R$ 60.030R$ 435/m²
  6. 03/11/2017TerrenoTerreno135 m²R$ 58.725R$ 435/m²
  7. 03/11/2017TerrenoTerreno135 m²R$ 58.725R$ 435/m²
  8. 03/11/2017TerrenoTerreno135 m²R$ 58.725R$ 435/m²
  9. 03/11/2017TerrenoTerreno135 m²R$ 58.725R$ 435/m²
  10. 03/11/2017TerrenoTerreno135 m²R$ 58.725R$ 435/m²
  11. 03/11/2017TerrenoTerreno134 m²R$ 58.290R$ 435/m²
  12. 03/11/2017TerrenoTerreno128 m²R$ 55.680R$ 435/m²
  13. 03/11/2017TerrenoTerreno134 m²R$ 55.300R$ 413/m²
  14. 03/11/2017TerrenoTerreno127 m²R$ 55.245R$ 435/m²
  15. 03/11/2017TerrenoTerreno127 m²R$ 55.245R$ 435/m²
  16. 03/11/2017TerrenoTerreno125 m²R$ 54.375R$ 435/m²
  17. 03/11/2017TerrenoTerreno125 m²R$ 54.375R$ 435/m²
  18. 03/11/2017TerrenoTerreno125 m²R$ 54.375R$ 435/m²
  19. 03/11/2017TerrenoTerreno125 m²R$ 54.375R$ 435/m²
  20. 03/11/2017TerrenoTerreno125 m²R$ 54.375R$ 435/m²
  21. 03/11/2017TerrenoTerreno125 m²R$ 54.375R$ 435/m²
  22. 03/11/2017TerrenoTerreno125 m²R$ 54.375R$ 435/m²
  23. 03/11/2017TerrenoTerreno125 m²R$ 54.375R$ 435/m²
  24. 03/11/2017TerrenoTerreno125 m²R$ 54.375R$ 435/m²

Este endereço

Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Terreno
Apartamento em condomínio
Terreno
3.279 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 87 mil
1 unidade de 130 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
13 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 179 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · 14 na planta

Evolução do R$/m² · Terreno

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02004006002017
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PeríodoEste prédioRua
2017R$ 435/m² · 24R$ 435/m² · 24

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1335%
  • Sem financiamento informado2465%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1335%R$ 2,9 mi
Sem financiamento informado2465%R$ 1,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3795%
  • Execuções, leilões e retomadas25,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3795%R$ 4,3 mi
Execuções, leilões e retomadas25,1%R$ 466 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical14%
  • Terreno2496%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical14%R$ 234 mil
Terreno2496%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 164.640R$ 686/m² · curva bairro