Rua Vitor Gianotti (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Vitor Gianotti, na Vila Curuçá, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 25, com 24 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 40
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 686/m²13 vendas · mediana R$ 141 mil (240 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/11/2017Rua Vitor Gianotti, 25TerrenoTerreno179 m²R$ 85.652R$ 479/m²
- 03/11/2017Rua Vitor Gianotti, 25TerrenoTerreno242 m²R$ 74.437R$ 308/m²
- 03/11/2017Rua Vitor Gianotti, 25TerrenoTerreno143 m²R$ 68.426R$ 479/m²
- 03/11/2017Rua Vitor Gianotti, 25TerrenoTerreno131 m²R$ 62.684R$ 479/m²
- 03/11/2017Rua Vitor Gianotti, 25TerrenoTerreno138 m²R$ 60.030R$ 435/m²
- 03/11/2017Rua Vitor Gianotti, 25TerrenoTerreno135 m²R$ 58.725R$ 435/m²
- 03/11/2017Rua Vitor Gianotti, 25TerrenoTerreno135 m²R$ 58.725R$ 435/m²
- 03/11/2017Rua Vitor Gianotti, 25TerrenoTerreno135 m²R$ 58.725R$ 435/m²
- 03/11/2017Rua Vitor Gianotti, 25TerrenoTerreno135 m²R$ 58.725R$ 435/m²
- 03/11/2017Rua Vitor Gianotti, 25TerrenoTerreno135 m²R$ 58.725R$ 435/m²
- 03/11/2017Rua Vitor Gianotti, 25TerrenoTerreno134 m²R$ 58.290R$ 435/m²
- 03/11/2017Rua Vitor Gianotti, 25TerrenoTerreno128 m²R$ 55.680R$ 435/m²
- 03/11/2017Rua Vitor Gianotti, 25TerrenoTerreno134 m²R$ 55.300R$ 413/m²
- 03/11/2017Rua Vitor Gianotti, 25TerrenoTerreno127 m²R$ 55.245R$ 435/m²
- 03/11/2017Rua Vitor Gianotti, 25TerrenoTerreno127 m²R$ 55.245R$ 435/m²
- 03/11/2017Rua Vitor Gianotti, 25TerrenoTerreno125 m²R$ 54.375R$ 435/m²
- 03/11/2017Rua Vitor Gianotti, 25TerrenoTerreno125 m²R$ 54.375R$ 435/m²
- 03/11/2017Rua Vitor Gianotti, 25TerrenoTerreno125 m²R$ 54.375R$ 435/m²
- 03/11/2017Rua Vitor Gianotti, 25TerrenoTerreno125 m²R$ 54.375R$ 435/m²
- 03/11/2017Rua Vitor Gianotti, 25TerrenoTerreno125 m²R$ 54.375R$ 435/m²
- 03/11/2017Rua Vitor Gianotti, 25TerrenoTerreno125 m²R$ 54.375R$ 435/m²
- 03/11/2017Rua Vitor Gianotti, 25TerrenoTerreno125 m²R$ 54.375R$ 435/m²
- 03/11/2017Rua Vitor Gianotti, 25TerrenoTerreno125 m²R$ 54.375R$ 435/m²
- 03/11/2017Rua Vitor Gianotti, 25TerrenoTerreno125 m²R$ 54.375R$ 435/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 219/m² · 24 |
| 2012 | — | R$ 225/m² · 30 |
| 2013 | — | R$ 595/m² · 48 |
| 2014 | — | R$ 325/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 400/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 618/m² · 19 |
| 2017 | R$ 435/m² · 24 | R$ 435/m² · 36 |
| 2018 | — | R$ 469/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 400/m² · 25 |
| 2020 | — | R$ 576/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 762/m² · 21 |
| 2022 | — | R$ 810/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 647/m² · 25 |
| 2024 | — | R$ 1.852/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 873/m² · 51 |
| 2026 | — | R$ 686/m² · 11 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1335%
- Sem financiamento informado2465%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 35% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 65% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3793%
- Execuções, leilões e retomadas37,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 93% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7,5% | R$ 698 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14%
- Terreno2496%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 4% | R$ 234 mil |
| Terreno | 24 | 96% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Vitor Gianotti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Terreno | 24 | R$ 680/m² | R$ 87 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vitor Gianotti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vitor Gianotti?
A Rua Vitor Gianotti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vitor Gianotti?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Vitor Gianotti vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vitor Gianotti?
É o nº 25, com 24 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vitor Gianotti?
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Vitor Gianotti, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.