Rua Teodoro Lima (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Teodoro Lima, na Vila Curuçá, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 9, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.455/m²137 vendas · mediana R$ 355 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/06/2026Rua Teodoro Lima, 9LT9 A QD6 JD SENResidência · construído em 198150 m²R$ 310.000R$ 6.200/m²
- 03/12/2024Rua Teodoro Lima, 80CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199650% transferido115 m²R$ 0—
- 03/12/2024Rua Teodoro Lima, 4CasaResidência · construído em 199650% transferido73 m²R$ 0—
- 30/06/2022Rua Teodoro Lima, 96LT5 QD6 JD SENICResidência · construído em 2013SFH · R$ 264 mil (53%)252 m²R$ 500.000R$ 1.984/m²
- 16/09/2020Rua Teodoro Lima, 26LT 10 QD 7Residência · construído em 19991% transferido87 m²R$ 35.807—
- 10/07/2017Rua Teodoro Lima, 387LT 15 QD 7 JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002SFH · R$ 128 mil (80%)125 m²R$ 160.000R$ 1.280/m²
- 22/11/2016Rua Teodoro Lima, 26LT 10 QD 7Residência · construído em 199950% transferido87 m²R$ 125.000—
- 23/07/2016Rua Teodoro Lima, 387LT 15 QD 7 JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200270,05% transferido125 m²R$ 140.000—
- 27/07/2012Rua Teodoro Lima, 9LT9 A QD6 JDResidência · construído em 198150 m²R$ 47.103R$ 942/m²
- 28/11/2011Rua Teodoro Lima, 10LT10 QD6 JDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985142 m²R$ 85.000R$ 599/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 599/m² · 1 | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | R$ 942/m² · 1 | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | — | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | — | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | — | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | R$ 1.280/m² · 1 | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | — | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | — | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | — | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | — | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | R$ 1.984/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | — | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | — | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | — | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | R$ 6.200/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 599/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 942/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.280/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.984/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.200/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80327%
- Anos 90545%
- 2000–2009218%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 442 mil |
| Anos 90 | 5 | 45% | R$ 161 mil |
| 2000–2009 | 2 | 18% | R$ 300 mil |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 500 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 660 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 611 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Partilhas e divisões215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 1,5 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 15% | R$ 50 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1185%
- Terreno215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 85% | R$ 1,4 mi |
| Terreno | 2 | 15% | R$ 180 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Teodoro Lima
Perguntas frequentes sobre a Rua Teodoro Lima
Quanto custa o metro quadrado na Rua Teodoro Lima?
A Rua Teodoro Lima teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Teodoro Lima?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Teodoro Lima vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Teodoro Lima?
É o nº 9, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Teodoro Lima?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Teodoro Lima, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.