Rua Tacaca (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Tacaca, na Vila Curuçá, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 58, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.455/m²137 vendas · mediana R$ 355 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/12/2022Rua Tacaca, 58CASA 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 279 mil (72%)86 m²R$ 390.000R$ 4.535/m²
- 29/10/2021Rua Tacaca, 58CASA 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 255 mil (85%)83 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 17/08/2017Rua Tacaca, 84JD OLGAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198516,67% transferido95 m²R$ 24.000—
- 25/11/2016Rua Tacaca, 10JD OLGAResidência · construído em 197050% transferido30 m²R$ 0—
- 25/11/2016Rua Tacaca, 12JD OLGAResidência · construído em 198150% transferido80 m²R$ 0—
- 03/12/2012Rua Tacaca, 58CASA 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 176 mil (90%)83 m²R$ 195.000R$ 2.349/m²
- 27/11/2012Rua Tacaca, 58CASA 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 146 mil (77%)83 m²R$ 190.000R$ 2.289/m²
- 27/11/2012Rua Tacaca, 58CASA 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 171 mil (90%)86 m²R$ 190.000R$ 2.209/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | R$ 2.289/m² · 3 | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | — | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | — | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | — | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | — | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | — | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | — | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | — | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | R$ 3.614/m² · 1 | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | R$ 4.535/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | — | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | — | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | — | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | — | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 2.289/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.614/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.535/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70111%
- Anos 80222%
- 2010 em diante667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 11% | R$ 0 |
| Anos 80 | 2 | 22% | R$ 24 mil |
| 2010 em diante | 6 | 67% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 690 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 24 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 206 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tacaca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 58 | Casa | 5 | R$ 5.039/m² | R$ 418 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tacaca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tacaca?
A Rua Tacaca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tacaca?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Tacaca vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tacaca?
É o nº 58, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tacaca?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Tacaca, na Vila Curuçá, desde 2011, em 1 endereços diferentes.