Rua Sabiauna (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Sabiauna, na Vila Curuçá, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 27, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.455/m²137 vendas · mediana R$ 355 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/11/2022Rua Sabiauna, 385CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 171 mil (55%)68 m²R$ 310.000R$ 4.559/m²
- 03/03/2022Rua Sabiauna, s/nº (perto do nº 287)n. 297Residência · construído em 2010SFH · R$ 260 mil (72%)147 m²R$ 360.000R$ 2.449/m²
- 09/02/2021Rua Sabiauna, 27LT 24 A QD 5Residência · construído em 2003SFH · R$ 170 mil (53%)80 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
- 11/09/2020Rua Sabiauna, 57125Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199980 m²R$ 190.000R$ 2.375/m²
- 28/11/2014Rua Sabiauna, 27LT 24 A QD 5Residência · construído em 200380 m²R$ 115.000R$ 1.438/m²
- 24/09/2014Rua Sabiauna, 7LT 11 QD 54Residência · construído em 1998SFH · R$ 260 mil (74%)255 m²R$ 350.000R$ 1.373/m²
- 08/01/2014Rua Sabiauna, 300LT 4 B QD 54Residência · construído em 2013SFH · R$ 64 mil (40%)70 m²R$ 160.000R$ 2.286/m²
- 10/04/2012Rua Sabiauna, 28CasaResidência · construído em 196750 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/12/2011Rua Sabiauna, 9LT 10 QD 54Residência · construído em 2001278 m²R$ 60.000R$ 216/m²
- 22/11/2011Rua Sabiauna, 300LT 4 B QD 54Residência · construído em 201370 m²R$ 22.000R$ 314/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 265/m² · 2 | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | — | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | — | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | R$ 1.438/m² · 3 | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | — | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | — | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | — | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | — | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | R$ 2.375/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | R$ 3.504/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | — | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | — | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | — | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | — | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 265/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.438/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.504/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 90220%
- 2000–2009440%
- 2010 em diante330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 0 |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 540 mil |
| 2000–2009 | 4 | 40% | R$ 805 mil |
| 2010 em diante | 3 | 30% | R$ 542 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 990 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 381 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1083%
- Terreno217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 83% | R$ 1,9 mi |
| Terreno | 2 | 17% | R$ 191 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sabiauna
Perguntas frequentes sobre a Rua Sabiauna
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sabiauna?
A Rua Sabiauna teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sabiauna?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Sabiauna vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sabiauna?
É o nº 27, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sabiauna?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Sabiauna, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.