Rua Roque Pezzo, 43 (Vila Curuçá)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (casa, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.581/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 461 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 240 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.581/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 461 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.681/m²Unidade típica
R$ 468 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.904/m² – R$ 5.303/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas89%
- 13/07/2023201Residência · construído em 19930,01% transferidoMCMV · R$ 192 mil (80%)70 m²R$ 240.000—
- 12/07/2023104Residência · construído em 19930,01% transferidoMCMV · R$ 192 mil (80%)70 m²R$ 240.000—
- 07/07/20234Residência · construído em 19930,01% transferidoMCMV · R$ 188 mil (80%)70 m²R$ 235.000—
- 28/06/2023AP 204Residência · construído em 19930,01% transferidoMCMV · R$ 192 mil (80%)70 m²R$ 240.000—
- 14/03/2023AP 203Residência · construído em 19930,01% transferidoSFH · R$ 180 mil (79%)70 m²R$ 227.000—
- 06/02/2023102Residência · construído em 19930,01% transferidoSFH · R$ 176 mil (80%)70 m²R$ 220.000—
- 10/01/20233Residência · construído em 19930,01% transferidoSFH · R$ 180 mil (80%)70 m²R$ 225.000—
- 10/01/20232Residência · construído em 19930,01% transferidoSFH · R$ 174 mil (80%)70 m²R$ 218.000—
- 10/10/2018CasaResidência · construído em 199370 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
293 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 528 mil
1 unidade de 122 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 122 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
89%
8 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
44%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.214/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.030/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Minha Casa Minha Vida444%
- Sem financiamento informado111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 890 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 44% | R$ 955 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 11% | R$ 280 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Operações societárias110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 10% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 468.145R$ 4.681/m² · curva bairro