Rua Pde Vicente de Araújo (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Pde Vicente de Araújo, na Vila Curuçá, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 700, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.455/m²137 vendas · mediana R$ 355 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/02/2026Rua Pde Vicente de Araújo, 880LT 14 QD AI PRQResidência · construído em 199960 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- 30/04/2020Rua Pde Vicente de Araújo, 229PT LT 4 QD 7Residência · construído em 2001197 m²R$ 310.000R$ 1.574/m²
- 14/06/2019Rua Pde Vicente de Araújo, 700CS BResidência · construído em 2014SFH · R$ 135 mil (56%)109 m²R$ 240.000R$ 2.202/m²
- 21/06/2018Rua Pde Vicente de Araújo, 700CS CResidência · construído em 2014108 m²R$ 265.000R$ 2.454/m²
- 06/06/2018Rua Pde Vicente de Araújo, 707CasaResidência · construído em 199952 m²R$ 150.000R$ 2.885/m²
- 26/02/2018Rua Pde Vicente de Araújo, 700CS AResidência · construído em 2014SFH · R$ 206 mil (74%)108 m²R$ 280.000R$ 2.593/m²
- 01/06/2015Rua Pde Vicente de Araújo, 144LT 4 QD 4 JDResidência · construído em 199960 m²R$ 69.843R$ 1.164/m²
- 21/10/2014Rua Pde Vicente de Araújo, 615CasaResidência · construído em 199750% transferido135 m²R$ 92.024—
- 21/10/2014Rua Pde Vicente de Araújo, 613CasaResidência · construído em 199750% transferido135 m²R$ 92.024—
- 11/07/2014Rua Pde Vicente de Araújo, 707CasaResidência · construído em 199952 m²R$ 94.320R$ 1.814/m²
- 25/08/2012Rua Pde Vicente de Araújo, 286LT 10 QD 73Residência · construído em 1988127 m²R$ 75.000R$ 591/m²
- 31/05/2012Rua Pde Vicente de Araújo, 166LT3E QD4Residência · construído em 2010SFH · R$ 83 mil (64%)107 m²R$ 130.000R$ 1.215/m²
- 27/10/2011Rua Pde Vicente de Araújo, 638LT 7 QD 75Residência · construído em 201050% transferido34 m²R$ 18.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | R$ 903/m² · 2 | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | — | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | R$ 1.814/m² · 1 | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | R$ 1.164/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | — | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | R$ 2.593/m² · 3 | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | R$ 2.202/m² · 1 | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | R$ 1.574/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | — | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | — | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | — | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | — | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | — | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 903/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.814/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.164/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.202/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.574/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8017,1%
- Anos 90643%
- 2000–200917,1%
- 2010 em diante643%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 75 mil |
| Anos 90 | 6 | 43% | R$ 738 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 310 mil |
| 2010 em diante | 6 | 43% | R$ 993 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Cessões de direitos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 2,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 60 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1387%
- Barracão, oficina, armazém e indústria16,7%
- Terreno16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 87% | R$ 2,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 6,7% | R$ 60 mil |
| Terreno | 1 | 6,7% | R$ 9.000 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Vicente de Araújo
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Vicente de Araújo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Vicente de Araújo?
A Rua Pde Vicente de Araújo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Vicente de Araújo?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Pde Vicente de Araújo vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Vicente de Araújo?
É o nº 700, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Vicente de Araújo?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Pde Vicente de Araújo, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.