Rua Paraitinga (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Paraitinga, na Vila Curuçá, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 322, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.251/m²3 vendas · mediana R$ 422 mil (140 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/09/2025Rua Paraitinga, 331CasaResidência · construído em 1996140 m²R$ 426.000R$ 3.043/m²
- 17/07/2024Rua Paraitinga, 175A 187Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200825% transferido830 m²R$ 220.000—
- 06/12/2023Rua Paraitinga, 173PT LT 14 QD 12Residência · construído em 1984SFH · R$ 105 mil (41%)62 m²R$ 255.000R$ 4.113/m²
- 22/05/2023Rua Paraitinga, 295PTE LT 4 QD 16Residência · construído em 2013SFH · R$ 280 mil (80%)170 m²R$ 350.000R$ 2.059/m²
- 27/11/2020Rua Paraitinga, 36CasaResidência · construído em 1981100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 23/01/2019Rua Paraitinga, 1414 A 14 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198225% transferido110 m²R$ 31.000—
- 01/02/2013Rua Paraitinga, 295PTE LT 4 QDResidência · construído em 2013170 m²R$ 3R$ 0/m²
- 26/06/2012Rua Paraitinga, 331CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 106 mil (53%)140 m²R$ 200.000R$ 1.429/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | — | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | — | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | — | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | — | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | — | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | — | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | — | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | — | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | R$ 3.086/m² · 2 | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | — | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | — | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.086/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.043/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80333%
- Anos 90222%
- 2000–2009111%
- 2010 em diante333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 33% | R$ 586 mil |
| Anos 90 | 2 | 22% | R$ 626 mil |
| 2000–2009 | 1 | 11% | R$ 220 mil |
| 2010 em diante | 3 | 33% | R$ 390 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 605 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 1,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 40 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal969%
- Terreno431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 69% | R$ 1,8 mi |
| Terreno | 4 | 31% | R$ 131 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Paraitinga
Perguntas frequentes sobre a Rua Paraitinga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paraitinga?
A Rua Paraitinga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Paraitinga?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Paraitinga vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paraitinga?
É o nº 322, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paraitinga?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Paraitinga, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.