Rua Osvaldo José Barbosa (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Osvaldo José Barbosa, na Vila Curuçá, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 170, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.455/m²137 vendas · mediana R$ 355 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/12/2025Rua Osvaldo José Barbosa, 9VL BARBOSAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973130 m²R$ 600.000R$ 4.615/m²
- 10/07/2025Rua Osvaldo José Barbosa, 170VL BARBOSAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983261 m²R$ 350.000R$ 1.341/m²
- 26/06/2021Rua Osvaldo José Barbosa, 10VL BARBOSAResidência · construído em 196750% transferido105 m²R$ 130.000—
- 06/12/2019Rua Osvaldo José Barbosa, 4A VL BARBOSAResidência · construído em 196750% transferido122 m²R$ 105.000—
- 05/10/2018Rua Osvaldo José Barbosa, 24VL BARBOSAResidência · construído em 1982144 m²R$ 350.000R$ 2.431/m²
- 27/11/2017Rua Osvaldo José Barbosa, 156VL BARBOSAResidência · construído em 196794 m²R$ 180.000R$ 1.915/m²
- 09/03/2015Rua Osvaldo José Barbosa, 20VL BARBOSAResidência · construído em 1993230 m²R$ 44.500R$ 193/m²
- 12/08/2011Rua Osvaldo José Barbosa, 170VL BARBOSAResidência · construído em 1983150 m²R$ 80.000R$ 533/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 533/m² · 1 | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | — | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | — | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | — | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | R$ 193/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | R$ 1.915/m² · 1 | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | R$ 2.431/m² · 1 | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | — | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | — | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | — | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | — | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | — | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | — | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | R$ 2.978/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | — | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 533/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 193/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.915/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.431/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.978/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969422%
- Anos 7015,6%
- Anos 80633%
- Anos 90739%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 22% | R$ 468 mil |
| Anos 70 | 1 | 5,6% | R$ 600 mil |
| Anos 80 | 6 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 7 | 39% | R$ 429 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1478%
- Cessões de direitos317%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 78% | R$ 2,3 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 17% | R$ 321 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 53 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal950%
- Comercial horizontal633%
- Barracão, oficina, armazém e indústria317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 50% | R$ 1,9 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 33% | R$ 558 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 17% | R$ 183 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Osvaldo José Barbosa
Perguntas frequentes sobre a Rua Osvaldo José Barbosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Osvaldo José Barbosa?
A Rua Osvaldo José Barbosa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Osvaldo José Barbosa?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Osvaldo José Barbosa vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Osvaldo José Barbosa?
É o nº 170, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Osvaldo José Barbosa?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Osvaldo José Barbosa, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.