Rua Orminda Pinto, 80 (Vila Curuçá)
Foram registradas 63 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 278 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.121/m²
- Vendas registradas
- 63
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 187 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 278 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.121/m²Neste prédio: 63 vendas · mediana R$ 187 mil (60 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.121/m²Unidade típica
R$ 187 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.264/m² – R$ 4.083/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 63
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 278 mil
Maior valorR$ 278 mil
Mediana da listaR$ 3.417/m²
Financiadas82%
- 19/06/2026AP 81 Torre VIApartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 222 mil (80%)60 m²R$ 278.000R$ 4.633/m²
- 26/05/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 96 mil (66%)60 m²R$ 144.504R$ 2.408/m²
- 08/04/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 174 mil (76%)60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
- 14/04/2026AP 3 TORRE IIIApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 50 mil (38%)60 m²R$ 132.971R$ 2.216/m²
- 26/03/2026AP 2Apartamento em condomínio · construído em 201780% transferidoMCMV · R$ 199 mil (80%)60 m²R$ 250.000—
- 13/03/2026AP 01Apartamento em condomínio · construído em 201760 m²R$ 125.174R$ 2.086/m²
- 14/10/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 192 mil (77%)60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 30/09/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 201760 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
- 26/06/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201760 m²R$ 133.575R$ 2.226/m²
- 29/11/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 201760 m²R$ 126.625R$ 2.110/m²
- 04/11/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 201760 m²R$ 77.400R$ 1.290/m²
- 18/10/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 20173,33% transferidoSFH · R$ 182 mil (80%)60 m²R$ 228.000—
- 10/09/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201760 m²R$ 175.000R$ 2.917/m²
- 31/07/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 191 mil (75%)60 m²R$ 254.000R$ 4.233/m²
- 30/04/2024AP 43 TORRE IIApartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 187 mil (80%)60 m²R$ 234.000R$ 3.900/m²
- 12/04/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 155 mil (69%)60 m²R$ 225.000R$ 3.750/m²
- 01/03/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 170 mil (77%)60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- 16/02/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 184 mil (80%)60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
- 20/03/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 20170,01% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)60 m²R$ 240.000—
- 07/02/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 20170,01% transferidoSFH · R$ 180 mil (80%)60 m²R$ 225.000—
- 29/12/2022AP 63 TORRE IIApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 166 mil (79%)60 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
- 11/11/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 20170,01% transferidoSFH · R$ 166 mil (74%)60 m²R$ 225.000—
- 11/11/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 20170,03% transferidoSFH · R$ 150 mil (68%)60 m²R$ 220.000—
- 07/11/2022AP 84Apartamento em condomínio · construído em 201760 m²R$ 195.000R$ 3.250/m²
- 28/10/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 20170,03% transferidoSFH · R$ 187 mil (75%)60 m²R$ 250.000—
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
10.661 m²
114 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 375 mil
~2 unidades de 60 m²
Vendas registradas
63
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 152 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
82%
103 de 126 compras
Financiado mediano
R$ 166 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
21%
das compras e vendas
Outras transações
19
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 3.032/m² · 28 | R$ 3.225/m² · 26 |
| 2021 | R$ 3.417/m² · 10 | R$ 3.417/m² · 10 |
| 2022 | R$ 3.667/m² · 11 | R$ 3.667/m² · 11 |
| 2024 | R$ 3.708/m² · 8 | R$ 3.708/m² · 8 |
| 2025 | R$ 2.667/m² · 3 | R$ 2.667/m² · 3 |
| 2026 | R$ 2.408/m² · 5 | R$ 2.408/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 28 vendas · R$ 3.032/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 3.417/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 3.708/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.408/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.529/m² – R$ 1.678/m² | 0 |
| R$ 1.678/m² – R$ 1.827/m² | 0 |
| R$ 1.827/m² – R$ 1.977/m² | 0 |
| R$ 1.977/m² – R$ 2.126/m² | 2 |
| R$ 2.126/m² – R$ 2.275/m² | 2 |
| R$ 2.275/m² – R$ 2.424/m² | 1 |
| R$ 2.424/m² – R$ 2.573/m² | 0 |
| R$ 2.573/m² – R$ 2.723/m² | 1 |
| R$ 2.723/m² – R$ 2.872/m² | 0 |
| R$ 2.872/m² – R$ 3.021/m² | 1 |
| R$ 3.021/m² – R$ 3.170/m² | 0 |
| R$ 3.170/m² – R$ 3.320/m² | 0 |
| R$ 3.320/m² – R$ 3.469/m² | 0 |
| R$ 3.469/m² – R$ 3.618/m² | 0 |
| R$ 3.618/m² – R$ 3.767/m² | 2 |
| R$ 3.767/m² – R$ 3.916/m² | 3 |
| R$ 3.916/m² – R$ 4.066/m² | 0 |
| R$ 4.066/m² – R$ 4.215/m² | 1 |
| R$ 4.215/m² – R$ 4.364/m² | 1 |
| R$ 4.364/m² – R$ 4.513/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7660%
- Minha Casa Minha Vida2721%
- Sem financiamento informado2318%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 76 | 60% | R$ 16,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 27 | 21% | R$ 5,7 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 18% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12687%
- Execuções, leilões e retomadas96,2%
- Dação, permuta e outros onerosos106,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 126 | 87% | R$ 24,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 6,2% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 6,9% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 187.252R$ 3.121/m² · curva bairro