Rua Orminda Pinto (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 155 compras e vendas na Rua Orminda Pinto, na Vila Curuçá, desde 2011 (27 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.121/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 80, com 63 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.121/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 155
- 27 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 187 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.121/m²6 vendas · mediana R$ 187 mil (60 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 187 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.264/m² – R$ 4.083/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 145
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 278 mil
Maior valorR$ 278 mil
Mediana da listaR$ 3.667/m²
Financiadas81%
- 19/06/2026Rua Orminda Pinto, 80AP 81 Torre VIApartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 222 mil (80%)60 m²R$ 278.000R$ 4.633/m²
- 26/05/2026Rua Orminda Pinto, 80AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 96 mil (66%)60 m²R$ 144.504R$ 2.408/m²
- 08/04/2026Rua Orminda Pinto, 80AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 174 mil (76%)60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
- 14/04/2026Rua Orminda Pinto, 80AP 3 TORRE IIIApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 50 mil (38%)60 m²R$ 132.971R$ 2.216/m²
- 26/03/2026Rua Orminda Pinto, 80AP 2Apartamento em condomínio · construído em 201780% transferidoMCMV · R$ 199 mil (80%)60 m²R$ 250.000—
- 13/03/2026Rua Orminda Pinto, 80AP 01Apartamento em condomínio · construído em 201760 m²R$ 125.174R$ 2.086/m²
- 14/10/2025Rua Orminda Pinto, 80AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 192 mil (77%)60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 30/09/2025Rua Orminda Pinto, 80AP 44Apartamento em condomínio · construído em 201760 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
- 26/06/2025Rua Orminda Pinto, 80AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201760 m²R$ 133.575R$ 2.226/m²
- 29/11/2024Rua Orminda Pinto, 80AP 64Apartamento em condomínio · construído em 201760 m²R$ 126.625R$ 2.110/m²
- 04/11/2024Rua Orminda Pinto, 80AP 74Apartamento em condomínio · construído em 201760 m²R$ 77.400R$ 1.290/m²
- 18/10/2024Rua Orminda Pinto, 80AP 73Apartamento em condomínio · construído em 20173,33% transferidoSFH · R$ 182 mil (80%)60 m²R$ 228.000—
- 10/09/2024Rua Orminda Pinto, 80AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201760 m²R$ 175.000R$ 2.917/m²
- 31/07/2024Rua Orminda Pinto, 80AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 191 mil (75%)60 m²R$ 254.000R$ 4.233/m²
- 30/04/2024Rua Orminda Pinto, 80AP 43 TORRE IIApartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 187 mil (80%)60 m²R$ 234.000R$ 3.900/m²
- 12/04/2024Rua Orminda Pinto, 80AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 155 mil (69%)60 m²R$ 225.000R$ 3.750/m²
- 01/03/2024Rua Orminda Pinto, 80AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 170 mil (77%)60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- 16/02/2024Rua Orminda Pinto, 80AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 184 mil (80%)60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
- 20/03/2023Rua Orminda Pinto, 80AP 42Apartamento em condomínio · construído em 20170,01% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)60 m²R$ 240.000—
- 07/02/2023Rua Orminda Pinto, 80AP 61Apartamento em condomínio · construído em 20170,01% transferidoSFH · R$ 180 mil (80%)60 m²R$ 225.000—
- 29/12/2022Rua Orminda Pinto, 80AP 63 TORRE IIApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 166 mil (79%)60 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
- 11/11/2022Rua Orminda Pinto, 80AP 22Apartamento em condomínio · construído em 20170,01% transferidoSFH · R$ 166 mil (74%)60 m²R$ 225.000—
- 11/11/2022Rua Orminda Pinto, 80AP 11Apartamento em condomínio · construído em 20170,03% transferidoSFH · R$ 150 mil (68%)60 m²R$ 220.000—
- 07/11/2022Rua Orminda Pinto, 80AP 84Apartamento em condomínio · construído em 201760 m²R$ 195.000R$ 3.250/m²
- 28/10/2022Rua Orminda Pinto, 80AP 22Apartamento em condomínio · construído em 20170,03% transferidoSFH · R$ 187 mil (75%)60 m²R$ 250.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
79%
103 de 135 compras
Financiado mediano
R$ 166 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
21%
das compras e vendas
Outras transações
20
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.371/m² · 32 |
| 2012 | — | R$ 1.446/m² · 66 |
| 2013 | — | R$ 2.162/m² · 106 |
| 2014 | — | R$ 2.227/m² · 88 |
| 2015 | — | R$ 2.239/m² · 62 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 70 |
| 2017 | — | R$ 2.292/m² · 74 |
| 2018 | — | R$ 2.776/m² · 88 |
| 2019 | — | R$ 2.961/m² · 106 |
| 2020 | R$ 3.225/m² · 26 | R$ 2.733/m² · 133 |
| 2021 | R$ 3.417/m² · 10 | R$ 2.821/m² · 203 |
| 2022 | R$ 3.667/m² · 11 | R$ 2.961/m² · 141 |
| 2023 | — | R$ 2.953/m² · 128 |
| 2024 | R$ 3.708/m² · 8 | R$ 3.034/m² · 131 |
| 2025 | R$ 2.667/m² · 3 | R$ 3.205/m² · 131 |
| 2026 | R$ 2.408/m² · 5 | R$ 3.174/m² · 113 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 26 vendas · R$ 3.225/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 3.417/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 3.708/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.408/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
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| R$ 1.529/m² – R$ 1.678/m² | 0 |
| R$ 1.678/m² – R$ 1.827/m² | 0 |
| R$ 1.827/m² – R$ 1.977/m² | 0 |
| R$ 1.977/m² – R$ 2.126/m² | 2 |
| R$ 2.126/m² – R$ 2.275/m² | 2 |
| R$ 2.275/m² – R$ 2.424/m² | 1 |
| R$ 2.424/m² – R$ 2.573/m² | 0 |
| R$ 2.573/m² – R$ 2.723/m² | 1 |
| R$ 2.723/m² – R$ 2.872/m² | 0 |
| R$ 2.872/m² – R$ 3.021/m² | 1 |
| R$ 3.021/m² – R$ 3.170/m² | 0 |
| R$ 3.170/m² – R$ 3.320/m² | 0 |
| R$ 3.320/m² – R$ 3.469/m² | 0 |
| R$ 3.469/m² – R$ 3.618/m² | 0 |
| R$ 3.618/m² – R$ 3.767/m² | 2 |
| R$ 3.767/m² – R$ 3.916/m² | 3 |
| R$ 3.916/m² – R$ 4.066/m² | 0 |
| R$ 4.066/m² – R$ 4.215/m² | 1 |
| R$ 4.215/m² – R$ 4.364/m² | 1 |
| R$ 4.364/m² – R$ 4.513/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–200921,4%
- 2010 em diante14699%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 2 | 1,4% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 146 | 99% | R$ 27,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7658%
- Minha Casa Minha Vida2721%
- Sem financiamento informado2821%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 76 | 58% | R$ 16,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 27 | 21% | R$ 5,7 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 21% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13587%
- Execuções, leilões e retomadas106,5%
- Dação, permuta e outros onerosos106,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 135 | 87% | R$ 26,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 6,5% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 6,5% | R$ 500 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14594%
- Residencial horizontal31,9%
- Terreno74,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 145 | 94% | R$ 27,3 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 1,9% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 7 | 4,5% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 187.252R$ 3.121/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Orminda Pinto
Perguntas frequentes sobre a Rua Orminda Pinto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Orminda Pinto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Orminda Pinto é de R$ 3.121/m², 1% abaixo da mediana da Vila Curuçá (R$ 3.160/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Orminda Pinto?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Orminda Pinto vale cerca de R$ 187 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Orminda Pinto?
É o nº 80, com 63 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Orminda Pinto?
A Prefeitura registrou 155 compras e vendas na Rua Orminda Pinto, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 27 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.